能取得所有权，否则，就要否定第二买受人的买卖合同的效力、撤销已经完成的登记，这对于第二买受人来说同样是难以接受的。此时，我们应当坚持《物权法》的既有 ，在交付占有后至登记之前围绕房屋发生的一切法律行为，都要以开发商的名义进行。这既不符合实际情况，也会带来无穷的烦恼和问题。[9]所以，从立法论的角度出发 ...
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仲裁申请期间，司法实践中的提法还有申请仲裁时效等。提法的统一并非我们所能解决的问题，也不是最急需的，我们急需统一的是：对几种典型、常见 在当今，由于多种原因（例如建筑企业由于工程款被开发商拖欠，直接导致建筑企业劳动者的工资难以兑现），用人单位拖欠劳动者工资的行为并非个别现象。《劳动法》规定劳动者的工资 ...
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车库的能源、卫生、维修、通风、管理等多方面耗费，谁来买单？这些都是十分现实的问题。全体业主在共同行使这些所有权的过程中将面临不少挑战，如决策的程序性 法律的尊重和保护。是否同住宅所有权一起处置车库的所有权以及如何处置，开发商有自由决定权，这是由所有权的权能决定的。为此，笔者提出如下立法建议：（1）立法 ...
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利用优势欺诈购房者，从而导致的巨大的事实不公。那么我们可以推论：在商品房的买卖中，一般的欺诈适用惩罚性赔偿符合立法本意，只是一个度的问题。也就是说，可以适用 行为的确没有《解释》规定的开发商的主观恶意强，但实际造成的损害结果相当大（不一定达到已付购房款的一倍），这实际上性质的恶劣程度不亚于《解释》规定 ...
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直至符合地下车库使用要求后方可作为地下车库使用。四、如何判断地下车库的归属综上所述，我们认为判定小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用，应满足以下条件之一 已经形成，法律滞后和缺位的问题已经开始凸现。从理论上看，地下建筑物和土地使用权是可以相互分离的。在城市房地产开发中，开发商获得土地使用权，只是获得 ...
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。”这就产生了私人土地使用权，依照法律公民可以享有土地使用权。 接着而来的问题就是，公民个人享有什么样的土地使用权，是有偿的土地使用权还是无偿的土地 可以通过下列途径获得土地使用权：向城镇政府购买（政府出让土地使用权），开发商支付土地使用权出让金；或向城镇政府取得征地拆迁许可，支付被涉及者拆迁赔偿。 ...
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可再生能源法》起草过程中，最为关键的问题是中国应当确立或者选择什么样的制度：是借鉴以英国和美国（得克萨斯州）为代表的配额制，还是采用以德国为代表的固定电价 不会无利可获，因而有利于大大小小的各类可再生能源开发商的进人；（2）针对不同的可再生能源技术制定不同的电价，可以成功地刺激各种可再生能源技术的发展 ...
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》记者的采访时说：“我们的主要考虑是，消费者购买商品房是一种生存的权利，同时它还关系到社会的稳定；而承包人的权利主要还是一种经营权利。生存权优于经营权受到 条件。显然这是对物权排他特性的一种肯定，是对原司法解释的补充和完善。 三、建设工程价款优先受偿权与建筑工程竣工验收及建筑工程质量责任问题 最高院《 ...
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）。比如，在批准土地使用许可时，要求开发商为行政机关免费提供若干套住宅，以解决行政机关工作人员住房紧张问题。1、目的不适当和不相关考虑在我国学者看来 标准进行判断。总之，目的不适当问题是行政诉讼关注的问题之一，也是法院司法审查的标准之一。其中的问题是极其复杂多样的，迄今为止，我们还仍然不敢说，也不能够 ...
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毫不犹豫地向南京市政府提起行政复议，请求南京市政府依法撤销或更改南京市规划局关于通达大厦的规划许可证。南京市政府很快以此事与魏忠诚无关为由不予受理。拿着不予受理决定书 ，这就证明房子是合法的，而他现在要追究开发商的规划审批手续、房屋销售许可证等问题，我们认为他无权知道这些事情，他到底是来买房子的还是来 ...
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