违约责任 违约责任是合同当事人因违反合同义务所承担的责任。有违约责任，必有对合同义务的违反。而合同义务是一个包含了主给付义务`从给付义务和附随义务的义务群 不利后果，而不能课以义务，令其进行积极的救助，以避免不利后果的发生。这样的法律规定将形同虚设。不应该课此义务的原因也在于，第407条规定的可以请求 ...
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把买卖关系作为前提，开发商当然可以追究购房人的违约责任；把贷款关系作为前提，购房人则不应承担违约责任。至于其它法律关系的联系则相对简单，基于保证、抵押 开发商为购房者能按期还款付息提供担保，直到回购。另外，还要明确借款人与房产商之间的买卖合同关系，确保其自愿性和合法性。3、宽融资渠道房地产开发是周期长 ...
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浅析目前我国二手房看房、签约、过户等过程中可能出现的法律风险,并就风险的规避提出核实产权、加大违约责任、建立全国公民身份核实系统和相对稳定房屋政策的 的损失。 根据《物权法》第12条房屋登记机构应当履行下列职责：(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问当事人。因此，本案中 ...
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的现实意义。 一、内幕交易民事责任的法律性质：违约、侵权抑或法定责任 内幕交易的民事责任是证券民事责任的一种，关于其责任性质，迄今仍存在不同的 ，472U．S．299，310(1985)． {22}吴志攀，白建军．证券市场与法律［M］．北京:中国政法大学出版社，2000，第358页． {23}陈岱松． ...
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产品定义物品，但把不动产排除在外。1985年欧洲共同体颁布的《成员国有关缺陷产品责任的法律、法令及行政规定一致的理事会指令》第2条也将产品定义为物品（电 的损害赔偿金额可以根据协议确定，无法确定的参考下列法定因素确定：订立合同时的可预见的损失、实际的损失、证明违约的费用、违约方直接或间接从合同中获得的 ...
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把买卖关系作为前提，开发商当然可以追究购房人的违约责任；把贷款关系作为前提，购房人则不应承担违约责任。至于其它法律关系的联系则相对简单，基于保证、抵押 为购房者能按期还款付息提供担保，直到回购。另外，还要明确借款人与房产商之间的买卖合同关系，确保其自愿性和合法性。 3、宽融资渠道 房地产开发是周期长、 ...
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请求的，应当按照有利于维护被侵害人权利实现的原则适用物权法和侵权责任法及其他另有规定的法律。侵害集体所有权与侵害集体成员权益是密切联系而又相互独立的 模式就是不区分物权请求权与侵权之债的请求权，将二者统一纳入侵权责任请求权，规定在侵权责任法中。因此，除了违约责任请求权适用合同法外，对于侵害民事权益的 ...
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合同纠纷中定金、违约金适用关系以及违约金调整的法律分析在房屋买卖合同纠纷中，当事人之间往往对定金和违约金之间的适用关系持有不同的看法。有的当事人在咨询过律师之后 应当分别举证。由此可见，在申请调整过高的违约金时，不仅仅是由违约方负举证责任，非违约方同样需要负举证责任。当然，如果在房屋买卖合同中，当事人 ...
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.7条就豁免了公共机构和雇员对参加危险娱乐活动者的人身伤害责任承担[13]。可见，在考察赛事协议限制责任条款的法律效力时，应当把体育赛事类型化，区分商业性质的 第12版。 ④ 严格说来，《合同法》第53条规定的目的是限制或者排除当事人未来的违约责任，而不是针对侵权责任。参见谢怀栻等著：《合同法原理》， ...
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面临很多问题。笔者试图从司法实践的角度来探析两制度的司法适用，从而发挥其应有的法律功能。 【关键词】：不安抗辩权、预期违约、双务合同、解除权 不安抗辩 损失时，先履行方应当承担违约责任。由此可见，不安抗辩权制度是为了贯彻公平原则，保护正常的市场交易秩序，而给先履行方阻止自己违约的权利。 3、后履行义务 ...
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