建设，**房地产公司于1999年3月5日取得了99-007号建设用地规划许可证，该证载明：用地单位为**房地产公司，用地项目名称为“左安街第三组团”， 和平巷、北至民主西街等内容。2002年7月2日，**房地产公司又取得了编号为洛房市商Y000237号洛阳市商品房预售许可证，该证载明房屋座落于老城区 ...
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牧、渔场等国有土地的，土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费参照征收集体土地的补偿标准执行。第四章 民屋拆迁补偿安置第二十三条 项目业主单位须 实行的被征地农民社会保障实施办法执行。第四十条 国家和自治区基础设施重大项目建设用地的征地拆迁工作，按自治区人民政府的有关规定执行。第四十一条 本办法 ...
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在使用权和收益权方面，明显地存在以管理权排斥、替代所有权的现象。通过承包合同取得集体土地承包经营权的农民，在逐渐建立起来的市场经济体制下，本应享有根据 用途之别，《土地管理法》将土地分为农用地、建设用地和未利用地。农民集体所有的土地绝大部分属于农用地。集体农用地由农户长期承包经营后，农户的承包经营权 ...
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两个：第一，必须是村民小组、村、乡三级农民集体内具有农村户籍的成员。如果原集体成员已将户籍迁出，依法取得城镇户口，转为非农户口，则不得再享有新型总有 到资金较为雄厚的私人手里，而这样至少会导致两个不利后果：其一，集体土地流失，农地转为建设用地问题将日益严重，农民将失去他们最后的保障；其二，土地私有化。 ...
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集体财产——主要是土地——拥有收益提取权、征收征用权以及管制权等。 行政机关对农村集体财产收益提取的形式主要是各种农业税费的征收。“税”包括农业税与特产税。“费”主要指 县城附近的几个村庄调研时发现，村干部经常以入股、联营为名将农地转变为建设用地变相出让给外来企业，从中获得一笔价金。这笔价金有一小部分 ...
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批准。应该守土有责的地方政府和国土部门，监管职责到哪里去了?按照法律规定，建设用地需要占用农田的，必须先办理农用地转用报批手续，经过省级以上国土部门批准 本项目尚未取得合法批文，6家金融机构就开始争相发放贷款，其中农业银行严重违反国家现金管理规定，最高日现金支付达千万元。环保：职能部门集体“缺位”r> ...
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委会（以下简称西群居委会）、屯昌县西昌镇群星村委会（以下简称群星村委会）颁发集体土地使用证一案，不服海南省海南中级人民法院２００６年４月２０作出的（２００６） 号《集体土地使用证》所涉及的土地，为西群居委会同意安排，西昌镇政府批准而取得。该地经县政府批复同意西昌镇政府作为道路等基础设施和住宅建设用地， ...
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委会（以下简称西群居委会）、屯昌县西昌镇群星村委会（以下简称群星村委会）颁发集体土地使用证一案，不服海南省海南中级人民法院２００６年４月２０作出的（２００６） 号《集体土地使用证》所涉及的土地，为西群居委会同意安排，西昌镇政府批准而取得。该地经县政府批复同意西昌镇政府作为道路等基础设施和住宅建设用地， ...
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委会（以下简称西群居委会）、屯昌县西昌镇群星村委会（以下简称群星村委会）颁发集体土地使用证一案，不服海南省海南中级人民法院（以下简称海南中院）２００６年４月 号《集体土地使用证》所涉及的土地，为西群居委会同意安排、西昌镇政府批准而取得。该地经县政府批复同意西昌镇政府作为道路等基础设施和住宅建设用地， ...
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均属无效合同，因房屋销售方无销售商品房的资格、出让土地使用的两方没有取得土地使用证，依据《最高人民法院关于审理房地产开发经营案件若干问题解答》的有关规定 分局的款项，同日，国土局西区分局向国达公司珠海办事处颁发了国有、集体(私人)建设用地许可证和红线图，珠海市规划局西区分局也向国达公司珠海办事处颁发了 ...
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