人民政府土地行政主管部门。试点乡镇土地利用年度计划由市人民政府实行计划单列。 4、集镇建设使用农村集体经济组织所有土地，在涉及占用农用地时，须按规定办理农用地转用手续。 使用权不能抵押的规定。这一规定意义非凡，企业可以以其依法取得的集体建设用地使用权到银行抵押，获得金融支持；在发展壮大的过程中，他们又 ...
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内容与实际使用情况大相径庭——一般是由村集体经济组织以兴办乡镇企业需用土地的名义申请用地，将土地使用权证办到出租方名下，实际上交由承租方（并非本集体经济组织成员 责任形式的创新。广东《办法》主要针对闲置集体建设用地、将流转取得的集体建设用地用于开发商品房项目和进行住宅建设的、对流转不实行公开交易等三种 ...
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建筑物租赁给木业公司使用（合同所涉土地于1995年取得了有关土地管理部门颁发的集体建设用地使用证，用途为工业用地）。租赁期限10年，自1999年11月1 管理法》第六十三条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。故根据合同法及现行的法律规定，《租赁土地合同协议》因其内容违反了 ...
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资本在市场经济中作为生产要素功能的发挥，制约农村经济发展壮大。 故应当赋予农村集体权能完整的农地所有权，让在全国普遍存在的具有相对独立主体资格的村民委员会为 行为[8]。 而我国目前村民所享有的集体建设用地使用权，不仅在用途上为国家法律所严格限制，而且对于流转性收益的取得更为法律所禁止。这不仅有悖于用 ...
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试点县(市、区)行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定》(以下简称《决定》)更是取得了实质性的进展，让我们看到了改革的成果与希望。伴随着中国房地产市场的繁荣 交通运输、建筑、加工修理、饮食服务等企业，并取得了集体土地使用权，就可以考虑将手中的集体建设用地使用权入市来获得收益，实现资金的积累或者生活水平 ...
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，国家参与个人或企业收益分配的主要方式是税收。因此，笔者认为，在集体建设用地流转收益分配上应设计一种土地税，通过这种土地税的调节机制来 [M].成都：西南财经大学出版社，2007：38. [x]高圣平、刘守英.集体建设用地进入市场:现实与法律困境[J].管理世界，2007（3）. [xi]杨傲多.民进 ...
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一困境，改革试点中采取了依据《民法典物权编》第262条的规定由该农民集体对应的农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组等代表行使的做法，谓之入市实施 组织不健全的地方，如果土地所有权为村一级农民集体所有，可以由村民委员会担任集体建设用地使用权设权合同的甲方。 （二）入市实施主体的扩张与限制 考虑到农村 ...
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制度57 5.7.3 禁止集体建设用地使用权流转情形57-58 5.7.4 国家因公共利益而需要取得集体建设用地使用权的规定58 5.7.5 集体建设用地使用权流转的责任规定58-60 结论60-61 参考文献61-63 （文/周振文律师）...
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1、建设用地批准书； 2、集体建设用地使用权流转合同； 3、规划红线图； 4、流转金缴纳凭证； 5、建设工程规划许可证或房屋所有权证； 6、地籍调查表及宗地图或勘测定界图； 7、单位提供工商营业执照、组织机构代码证 ...
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》第23条（2007年修订后为第24条）明确规定了可以采用划拨方式取得土地使用权的情形。[24] 从现行法律规定来看，划拨土地使用权主要是满足公共利益 符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 [18]韩松：《集体建设用地市场配置的法律问题研究 ...
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