法律法规要求以公示为财产权取得、变更要件的，这类财产权主要限于三种：一是属于应当登记的财产权，如房屋、车辆、船舶等不动产和动产所有权和土地使用权等； 法系没有“二元所有权”观念，我国《信托法》为使信托制度与固有法制相协调，一方面按物权万式赋予受托人管理和处分权，另一万面按债权方式赋予受益人请求权。显然 ...
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5、房地产档案卷内目录及收据，拟证明收据在房地产管理局备案，收据是复印件，被告没有原件的事实；证据6、领取房产证的收条，拟证明原告方履行了相关义务，房产证是 原始取得和继受取得两种。对于不动产物权的变动，不仅要有当事人的合意，而且还需要相关部门的登记才能生效。作为物权变动的民事法律行为如买卖合同等，其 ...
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为合法有效合同。1、合同是双方自愿签订的；2、合同内容并没有违反法律的规定；3、合同签订后，已经由昆明市房屋产权管理处登记备案，符合法律规定；4、 部门登记的产权人为案外人而非本案被告，但登记只针对不动产物权效力，并不影响不动产买卖合同的效力。由于涉案房屋在出卖给原告之前已被案外人设定抵押权，被告在与 ...
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才、吴计干与汇丰公司的合同是2004年6月2日签订的，买卖合同在先就享有优先权，实际占有就享有优先权，出租房屋在有关部门登记备案就享有优先权。原审被告河 享有完全的物权。4、房管局出具的更正通知单和济源市人民法院（2010）济行初字第28号行政判决书，证明行政判决书作出后，卫红才、吴计干依此变更申请， ...
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勘验笔录》。原判认为，县级以上人民政府依法核发的林木林地权属证书，是处理林权争议的依据，林权证所登记的林木林地不得擅自变更。本案原告持有的2327号证和第三 第1号行政判决认可。另从物权角度讲，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产 ...
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康发公司与被告唐芳于2004年3月5日签订《房屋租赁合同》，侵害了原告干俊依法享有的物权不动产所有权，物权具有排他性和优先性，合同行为不能对抗物权。该 （换照）申请登记表》，经营地址关上关平路银海花园商铺，登记时间和经营场地，且经营场地没有变更的事实，可以认定2004年3月5日上诉人康发公司与被上诉人 ...
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的，按一人计算。单个物业登记有两个或者两个以上所有权人的，自行确定一名业主为投票人。专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算;尚未进行 业主管理规约;(四)专项维修资金的使用续筹方案;(五)业主委员会成员的名单;(六)解聘或者续聘物业服务企业的决议。业主委员会备案的内容发生变更的，业主委员会应当在 ...
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支行于1999年9月1日签订的协议书是对双方设定的抵押事项的变更，该变更已经过了抵押登记部门的签字备案，符合设定不动产抵押的有关法律、司法解释。洛阳医药 ，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》的第十二条规定，该行为对担保物权的存续不具有法律约束力，故洛阳医药公司称最高额 ...
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一般而言法院生效法律文书确定房产所有权人后，无须再由登记部门重新登记，只需备案即可。法院生效调解书确定的权利人食品公司对该房产享有所有权。被告义乌农行于 处分共有财产，在认定其为善意取得证据尚不足的情况下，该处分行为应确认无效(更何况传统的民法理论上认为不动产不适用善意取得制度)。从社会价值角度分析， ...
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法律效力，协议双方应当按照协议内容履行自己的合同义务。但是，根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。虽然原告与第三人之间 手续，故依法不能发生物权变动的效力，亦不能对抗善意第三人。而被告依据生效判决文书，申请对房管部门登记备案的蒋叶琪所有的财产进行强制执行符合相关 ...
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