、消灭为目的的请求权以及附期限的请求权或者附条件的请求权。该项请求权应当属于预告登记权利人，且以现在的不动产物权人作为义务人。依据《德国民法典》第885条的规定 。[21]1946年，当时的南京政府地政署又发布《土地登记规则》，其第96条、第98条的规定与前述《土地施行法》第27条、第29条的规定没有 ...
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有现实意义，而且对未来民法典或者物权法典的立法将发生巨大影响。1发展我国土地权利制度的基本条件由于市场经济的深入发展和即将制定民法典或者民法物权法，目前我国的 在瑞士，大多为各州的地方法院。这种作法，是以土地登记直接或者间接地决定权利人的实体权利，故登记应与司法系统建立直接的关系。如在德国，不动产物权 ...
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三种观点：第一种观点认为，预告登记系介于债权与物权之间，兼具两者的性质，在现行法上为其定性实有困难，可认为系于土地登记薄上公示，以保全对不动产 效力，但这种无效是绝对无效还是相对无效并不明确。对此，有学者建议修改为：“预告登记期间，债务人非经债权人书面同意，不得对该不动产作出处分，否则该处分行为无效， ...
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模糊而具体，逐渐贴近客观事物的真谛——规律的 .随着人们对土地价值认识的深入，土地制度刑法保护的历史与土地制度的刑法保护的趋势也是由简入详的， 转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更， ...
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的支配权利。 德国民法典第94条规定：“附着于土地上的物，特别是建筑物，以及与土地尚未分离的出产物，属于土地的主要组成部分。种子自播种时起，植物自 法例大致有二：一是司法机关，二是隶属于政府的专门的不动产登记局（大多称为“土地登记局”）或“地政事务所”。并且无论是司法机关还是隶属于政府机关的专门机构都 ...
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的要求。后来，日耳曼法进一步发展了交付制度，要求当事人在让与土地所有权时，在证人面前不仅要缔结让与契约，而且也必须为物的移转行为的表象行为，让 了土地登记的程序制度。当然旧中国的土地登记制度主要是服务于土地私有制的。新中国建立以后，我们根据1947年颁布的《中国土地法大纲》及1950年颁布的《中华人民 ...
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力求透明。物权种类及内容的法定化，便于公示（尤其是土地登记），可确保交易安全与便捷。在物权法定主义下，究竞应设何种类型的物权 行为；一为发生债权的合同（债权行为，如消费借贷）；二为关于让与担保的债权合同（德文称为Sicherungsvertrag，Sicherugsabrede）；一为移转标的物权利的 ...
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体系尚未建立的情况下，政府的价值取向仍然是稳定大于债权人利益[7].当债权人的“个人利益”与诸如社会安定之类的全局利益发生冲突时，债权人是很难行使其依法享有的担保物权的 1辑。孙宪忠：《土地登记的法理和登记机关的选择》，载《中国土地科学》1998年第2期。渠涛：《不动产物权变动制度与中国的选择》，载《 ...
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遭受国家分裂，封建王国长期割据，民族强盛和国家统一的愿望长期以来就是德国知识分子的理想与追求。国家因此成为知识分子的精神图腾。黑格尔不仅把国家看作是一个制定法律和 。登记的时间势必延长，根据1995年国务院的土地登记规则第六条的规定，土地登记依照下列程序进行：（一）土地登记申请；（二）地籍调查；（三） ...
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入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，……。” 由上得知，任何单位或个人进行建设，如果不符合 土地的他项权利。”同时，《土地登记规则》第三十条规定：“ 有出租权的土地使用者依法出租土地使用权的，出租人与承租人应当在租赁合同签订后十五日内， ...
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