二审法院判令撤销原审判决第一、二、三项。判令被上诉人返还上诉人已交房款人民币139000元，税费20850元，并由被上诉人承担一、二审诉讼费。被上诉人答辩同意 3处理；8、本认购协议于甲乙双方签订《商品房买卖合同》后即告失效。”同日，黄俊杰向广州市越华房地产发展有限公司交付了定金50000元。同月10 ...
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年4月1日河南大荣置业公司全面接收房屋销售工作前期，也曾多次向原告催交首付款，原告方拒绝支付。此后根据大荣公司的销售策略，价位全面提升，涉案房屋于 的优先购买权，目的是为了签订正式的商品房买卖合同，故该认购书的性质应为契约中的预约，原告向被告交纳定金只是作为订立商品房买卖合同的担保，由于被告在本案中不 ...
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，原、被告签订了东昊﹡星河上城（定金）认购协议书，原告支付定金30000元后选定楼房27号楼1单元1602号。后经查被告未取得商品房预售许可证。根据 。原告闫丽向被告临沂东昊置业有限公司所交的购房定金应当予以返还。故原告闫丽要求被告临沂东昊置业有限公司返还购房定金30000元，事实清楚，证据充分，符合 ...
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当前房地产开发商在与买受人签订正式的商品房买卖合同时通常要通过签订认购、订购协议等方式向买受人收取定金，俗称大定金或小定金。这其实是开发商坑害消费者的一种 原告违约。原告坚持要求按双方订约时约定的款清交房履行合同时，被告单方宣布房屋不卖了并从中介机构处取回了房屋产权及相关证书。以上事实清楚表明，被告自 ...
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被告出具了《销售不动产统一发票》（号码：40007422）。认购书约定原告当日即预付定金10 000元，14日前支付首期房款232 839元，并签署《商品房买卖合同 花园和装修，但被告对原告的要求不予接受。原告因此要求退房、退还已交“定金”，被告工作人员以需要向领导汇报等理由予以推托，要求原告等消息。 ...
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的商场买卖合同；三方同意，甲方和乙方在丙方向甲方和乙方支付完5000万元缔约定金后，同意以取得预售许可证的该物业为丙方向银行贷款提供抵押担保。在该 被告方圆公司主张其在与原告签订认购书时巳告知原告所购商铺已被抵押，提交了编号为穗房预字第20040048号《广东省广州市商品房预售许可证》予以证实，其中 ...
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自动失效；在签订《商品房买卖合同》前，本认购协议书为买卖双方的正式合约，具有法律效力。原告于2008年4月26日向被告支付了购房定金20000元，于2008 定购协议，原告签订定购协议的目的是确定期房的具体位置，虽然定购协议未约定具体的交房时间，但应当在正常合理的期限内交付，被告收取原告房款一年多后， ...
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年7月4日向恒大公司出具的证明：你于2005年5月19日在邮局交寄一件专递邮件号码是EN607886524CN，现已查明上述邮件于2005年5月21日已妥投， 金碧花园楼宇认购书》，支付了两套房屋的定金各1万元共2万元。两份《认购书》均约定其应于2005年5月10日前签署《商品房买卖合同》，交付第二期 ...
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的单价、付款优惠、签订房屋买卖合同的时间及违约定金进行了约定，是为了将来签订商品房买卖合同而签订的合同，因此认购书属于预约合同。而在预约合同中，双方仅需 时限内进行磋商并订立正式买卖合同的行为，而不是房屋买卖本身。而付款方式、交房时间、办证时间、违约责任等直接影响双方权利义务的重要条款，则应该由双方在 ...
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后，约定一个期限，购房者需在此期限内与开发商签署正式合同，买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权，在约定的时间内，卖方不得再将该房屋出售 不予双倍返还。 因此，消费者在购买商品房签订认购书、意向书、预订合同时，应认真考虑签署正式商品房买卖合同的可能性，正确选择适用订金还是定金，最大限度地维护自己的 ...
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