不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”之规定，且该转让合同实际侵犯了第三人的合法利益，其转让行为应当无效；因被告刘德财擅自转让房屋导致转让合同无效，应当承担民事责任，即收取的转让款5000元应当返还，为此造成的 ...
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赵红卫、原审第三人郑州郑房房地产营销策划有限公司（以下简称郑房公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市二七区人民法院（2007）二七民一初字第 意见(试行) 》第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但 ...
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注明购买人为原、被告四人。2004年7月9日，系争房屋产权登记为原、被告四人共同共有。二、2008年12月原告赵某诉至本院要求与被告陈B离婚 诉讼请求，本院予以支持，其取得的折价款由本院根据原、被告均确认的系争房屋市场价格确定。据此，依据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见 ...
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，决定把承租时间达到一定年限的廉租房以低于市场价的价格出售给承租人，同时规定买断房屋必须取得廉租房户口名下全部人的同意。就在杜老太太决定把居住的廉租房买下 在户人同意，即是承认廉租房租赁权的全体共有，依据法律上处分共同共有权利需经全体共有人同意的规定而要求买断房屋需经全体在户人同意。因此，笔者认为， ...
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原告宋某诉被告王某、洛阳邦尼房地产营销策划有限公司（以下简称邦尼公司）为房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告宋某的 共有权人张保国不同意出卖该房屋为由未履行合同义务。本院认为，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自 ...
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张铁成委托吕胜利卖房的事实；10、张铁成的房屋所有权证，用以证明该房是张铁成与原告共同共有，被告在此证上盖章“须经双方同时出售方可交易”；11 《城市房屋权属登记管理办法》第十七条第二款规定：“申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。”现被上诉人提供的证据可以证明，其 ...
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效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第54条规定共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是其他共有人 的房屋来执行该离婚案。 综上所述，本案王和以夫妻共有房屋设定抵押，虽未经共有人李琳的同意，但该房屋登记在王和名下，根据不动产物权公示公信原则和 ...
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一直未能替原告办妥过户办证的手续。故起诉请求判令被告立即为原告办妥转让房屋房产证及国有土地使用权证并承担相关费用，否则要求被告返还购房款150万元及利息，案件 ，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。 按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时 ...
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，无业，住同上，公民身份号码12010919561128005X。 原告李沛齐与被告李双霞房屋买卖合同纠纷一案，本院于2006年11月23日受理后，依法由审判员 现状变更登记手续。数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。”即我国法律对房屋这类不动产所有权采取的是登记 ...
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1、撤销云阳县人民法院(2008)云法民初字第668号民事判决，依法改判被上诉人蔡宇订立的房屋买卖协议无效；2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。其主要事实及理由：1、 评判如下： 云阳县双江镇关坪路(顺通路)朱文美联建房四单元201室房屋系蔡宇、聂开琼共同共有的财产，蔡宇将该财产出卖给靳辉祥时因聂开琼 ...
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