关于不动产登记簿的效力 -全站搜索

我国处理违法违规建筑法律问题的探讨

30条规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。由此可见《物权法》将违法违规建筑排除在因事实行为设立物权的应当依照法律规定登记；同时16条规定，不动产登记簿是物权归属的依据。由此可见，不动产所有权只能通过登记享有。违法违规建筑的违法性使其不可能完成登记，进而不 ...

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地役权制度的价值分析及框架设计

法中的主观善意标准就被改造成为一种客观的、可以从外在标准认识和判断的善意标准[15]。在第三人明知不动产登记簿有瑕疵而试图利用这一瑕疵取得物权时,即传统五）费用及其支付方式；（六）解决争议的办法。地役权自有关当事人向县级以上登记机构登记后生效。未经登记,不产生物权的效力。第一百七十八条之一所有人可以 ...

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关于公信原则

，但两者的区别体现在：第一，公信原则通过推定登记记载的权利人为真正的权利人，以保护登记的权利人，具有强化登记效力的作用；善意取得尽管能够维护交易安全，但并不具有推定功能为某人登记一项权利时，应推定，此人享有此项权利。（2）在不动产登记簿中涂销一项被登记的权利时，应推定，此项权利不存在。” 王利明 ...

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关于公信原则

，但两者的区别体现在：第一，公信原则通过推定登记记载的权利人为真正的权利人，以保护登记的权利人，具有强化登记效力的作用；善意取得尽管能够维护交易安全，但并不具有推定功能为某人登记一项权利时，应推定，此人享有此项权利。（2）在不动产登记簿中涂销一项被登记的权利时，应推定，此项权利不存在。” 王利明 ...

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中世纪法学家对诚信问题的研究

，所有涉及时效的法律都有契约和合意的效力”，其中有当事人不得有恶信的合意。巴尔多认为关于时效基础的这一见解是他的发明，今人也对此持肯定态度，认为这种学说君士坦丁一世（285～337）规定，凡所有人放弃其占有达40年的，不论是动产还是不动产，法律即不再保护其所有权，占有人即使出于恶意、盗窃或暴力，也可 ...

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论以订约目的为依据的合同分类

的基本原则，就是其第873条规定的合意加登记的原则，即当事人必须就其创设地上权的意思达成合意，并在不动产登记簿中予以登记的原则。[12]在我国，目前实践中最办理相应的登记程序，以使权利产生对抗第三人的效力。4.创设民事权利合同的实质是创设权利而不是移转权利。三、民事法律关系演变合同（一）民事法律关系 ...

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让与担保制度及我国物权立法的选择

，而第三人则可以根据善意取得制度的相关规定进行抗辩。不动产让与担保的设定要经过登记程序，即使债务人处分标的物，但由于登记簿中会表明担保权人是所有权人， ]，登记的效果具有宣告性质，仅仅具有通知的效力，这就有利于保守设定人的经济状况而又起到了让与担保公示的作用。同时，由于通知登记仅要求记载履行登记的担保 ...

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擅自处分共有房买卖协议效力如何认定

了第二种意见，理由如下：一、根据我国物权法的物权公示与公信原则，不动产登记簿和房产证书是物权归属和内容的根据，尽管房产真实状态与公示不一致，法律或者社会公共利益。至于所签订合同最后能否履行，标的物能否办理物权登记，并不是合同生效的必要条件。故本案中原告关于房屋所有权尚未进行变更登记故双方所签订的 ...

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擅自处分共有房买卖协议效力如何认定

了第二种意见，理由如下：一、根据我国物权法的物权公示与公信原则，不动产登记簿和房产证书是物权归属和内容的根据，尽管房产真实状态与公示不一致，法律或者社会公共利益。至于所签订合同最后能否履行，标的物能否办理物权登记，并不是合同生效的必要条件。故本案中原告关于房屋所有权尚未进行变更登记故双方所签订的 ...

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论动产物权变动规则的“约定例外”

第三人，所以，为了保障自己能够取得一个具有对世效力的物权，登记和交付行为仍然不可缺少。因而法国民法典也规定不动产以登记、动产以交付为对于第三人发生效力第1项规定，所有人和取得人达成关于所有权应立即转移的合意的，无须为转让未登记于船舶登记簿的海运船舶的所有权或者此种船舶的一部分所有权而交付。再次，我国 ...

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