人民政府，省政府直属各单位： 国务院于2006年8月31日下发了《关于加强土地调控有关问题的通知》(国发(2006)31号，以下简称《通知》)，对进一步严格 办法》，将被征地农民统一纳入社会保障体系。 七、加强农村建设用地管理。要加强农村宅基地管理，农村村民建房用地必须统一规划，合理布局，节约用地，并 ...
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模式的基础上，通过几次政策调整进行审批的，没有实质性的、大的变动。如果宅基地问题不解决，节约集约用地也将很难取得实效。根据中央精神，结合我市实际， 通过改革宅基地审批办法，切实改变目前所用的沿袭了几十年的农村宅基地审批办法。第四，要开展集体建设用地使用权的流转试点工作。在地方实际工作中，集体土地这一块 ...
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。切实减轻农民负担，是党中央、国务院从当前整个农村形势出发作出的一项重大决策。为了更好地贯彻执行党中央、国务院关于减轻农民负担的有关决定，继续推进土地管理 因此，我们必须站在全局的高度来认识这个问题。应当肯定，几年来，各地根据国家有关文件规定，在农村试行农村宅基地的有偿使用制度，确实在制止乱占滥用土地 ...
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大的利益，应承担买卖行为无效的主要过错责任。潘寿乾等五人明知其不能买受农村宅基地住房而违法购买，应承担买卖行为无效的次要责任。综合考虑到讼争房的价值现已大幅上升的 等五人以及潘寿乾等六人因合同无效所受损失如何承担的问题。潘寿乾等六人认可秦婉辉等五人关于涉案《协议》无效的主张，并同意返还宅基地证。虽然潘 ...
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本院认为，驻马店市人民政府是辖区内法定土地确权部门，有权依法对争议土地进行确权。《河南省农村宅基地用地管理办法》第八条规定：“具备下列条件之一的，可以申请宅基地 并判令被告重新作出具体行政行为的诉讼请求，本院不予支持。依照《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第五十六条第（四）项之规定，判决如下:驳回 ...
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问题和失地农民就业、安居等问题，国家陆续出台了一系列政策。但从征地立法的现状看，国家立法机关至今尚未制定关于农村集体土地征收补偿的专门法律，以调整 被征地人员基本生产生活需要的角度，遵循公平原则，认可其合法性。对于没有超过宅基地规定面积、没有严重违反城乡规划且可以补办合法手续的农民基本生活居住需要用房 ...
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土地使用权 第一节土地使用权与资源保护 第二节农地使用权 第三节建设用地使用权 第四节宅基地使用权 第五节邻地使用权 第六节其他不动产使用权 第七节典权 第八节自然资源使用权 上还在摸石头过河，这又何以归纳出法律规则来。关于农村土地权利的行使问题，只要农村基本体制的改革思路不明晰，就很难为此制定出合理 ...
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程度上产生了此类案件在不同法院、不同业务庭、不同审判人员之间裁判标准不统一的问题。为研究、统一执法尺度，2004年12月，高院民一庭与审监庭 附行为。 二、关于农村私有房屋买卖纠纷合同效力的认定 与会人员多数意见认为，农村私有房屋买卖合同应当认定无效。主要理由是： 首先，房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而 ...
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拍卖或抵偿。 评析 笔者同意第二种意见，理由如下： 一、我国宪法并没有禁止宅基地使用权的转让。1988年《宪法》第2条修正案将《宪法》第10条第 农村私有房屋的转让问题。另外还有一些国家政策方面的规定，如2004年12月24日国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》强调：加强农村宅基地管理，禁止城镇 ...
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面的接触和交流，较为全面地听取他们关于土地法律制度问题的意见和建议，并对调研数据进行了全面的对比梳理、分析及总结，发现农村土地问题以及由土地征收而引发的三农 赞成或赞成态度的占占绝大多数；在村民卷中，希望、非常希望、不希望自己的宅基地可以买卖的各占一定比例。对于两张卷中基本内容一致的是第二个问题。（如 ...
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