玉兰告上法庭,要求她返还购买的房屋,理由是李玉兰非辛店村村民、无权使用农村宅基地。在终审判决前1周,即2007年12月11日召开的国务院常务会议 未由原土地登记机关依法变更登记至李玉兰名下。因此, 2007年12月17日,北京市第二中级人民法院作出终审判决,李玉兰和马海涛签订的买卖房协议书无效,李玉兰 ...
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。三原告认为二被告侵犯自己的合法权益，为此，诉至法院，要求确认二被告签订房屋买卖协议无效，返还宅基地。并要求二被告负连带责任将房屋恢复原样。被告胡秀英 》第六十五条规定：“农民集体所有的土地使用权不得转让、出让或出租用于非农业建设”。被告胡秀英与被告王印签订宅基地转协议书应为无效合同。《中华人民共和国 ...
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，这主要是指单位集资房和安居房，城镇私有房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院为规范商品房买卖行为已于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同 其集资权的转让可定性为权利义务的概括转让，李娟利与张波之间的协议书虽然名为房屋转让协议，实际上是集资建房的请求权转让。 （三）本案双方当事人之间 ...
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卫东定金为5000元。2007年2月23日，孙茂前和周卫东签订购房协议书，协议书中卖房人为张金华，周卫东为卖房方委托人。2007年2月26日， 于2007年4月取得该房屋的产权证和土地使用证。根据周卫东的申请，原审法院查实，2007年2月26日，孙茂前在徐州市郊农村信用合作联社前进信用分社支取存款20 ...
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了《高家湾村住宅楼个人集资联建建房协议书》因违反了国务院办公厅《关于加强土地转让惯例严禁炒卖土地的通知》第二条第二款规定“农村的住宅不得向城市居民出售”等 土地升值给被告带来利益，应当包括因房屋现值和原买卖价格的差异所造成损失，以及因土地升值所带来的预期利益的损失。本案确定的房屋差价为177600元- ...
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利用地的，每户宅基地面积不得超过200平方米（含附属设施）。（四）农村村民宅基地和在集体土地上已建成的村民住宅，只限于在本村村民之间转让，不得向城镇居民 的，提供经市政府审批的拆迁还建安置方案和拆迁主管部门的拆迁证明、拆迁还建协议书等原件；8、属危房改建的，提供经房产行政主管部门确认的房屋安全鉴定部门 ...
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）或集体土地上的房屋转变为国有土地上的房屋，由申请人向登记机构提出的首次权属登记。（三）转移登记，是指房屋因买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割 继承遗产的房屋中，涉及放弃继承权的，提交弃权书。（四）交换的房屋，提交交换协议书和有关书证。涉及拆迁安置交换产权的房屋，还应提交房屋差价付款凭证等书证。 ...
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农村劳动力。(四十五)技工学校招收农村户口学生范围、数量的审批。(四十六)工人、农民劳务出国政审。十二、省国土资源厅(12项)(一)发放土地使用证。(二)土地 电视专用架空线路上挂接喇叭或其他收音和放音设备的批准。(七)转让、买卖国家投资或集体兴建的广播电视设施的批准。(八)对违反广播电视设施保护规定 ...
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的标准。农村居民建房地基高度由乡（镇）人民政府在乡（镇）村建规划中规定；报县级人民政府建设行政主管部门和土地管理部门备案。第十六条因买卖房屋等 报告、项目总平面布置图、资金落实证明、年度基建计划、建设单位与土地所有权单位签订的用地协议书、建设行政主管部门的选址定点意见书和建设规划许可证等材料，经乡（镇 ...
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等)或集体土地上的房屋转变为国有土地上的房屋，由申请人向登记机构提出的首次权属登记。（三）转移登记，是指房屋因买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、 。在继承遗产的房屋中，涉及放弃继承权的，提交弃权书。(四)交换的房屋，提交交换协议书和有关书证。涉及拆迁安置交换产权的房屋，还应提交房屋差价付款凭证等书证 ...
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