了《南宁市房地产开发项目综合验收暂行办法》，取消了由政府部门组织的住宅小区建设的综合验收。但南宁市人民政府随后规定取得商品房预售许可证的开发项目实行交付使用条件备案制 3月1日交房后两年即2008年2月29日，被告均未能为原告办理产权资料登记备案，已构成违约，原告请求被告支付逾期报备案违约金并无不当， ...
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了《南宁市房地产开发项目综合验收暂行办法》，取消了由政府部门组织的住宅小区建设的综合验收。但南宁市人民政府随后规定取得商品房预售许可证的开发项目实行交付使用条件备案制 月26日交房后两年即2008年1月25日，被告均未能为原告办理产权资料登记备案，已构成违约，原告请求被告支付逾期报备案违约金并无不当， ...
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未按规定改正前，住房保障行政主管部门不予受理该项目商品房预售许可，已经核发商品房预售许可证的，暂停办理该项目商品房买卖合同登记备案手续，并予以公告；分期 、建设行政主管部门不予受理下期相关审批手续；建设行政主管部门将开发建设单位行为记入房地产企业信用档案管理系统。第二十一条 开发建设单位擅自销售配建的 ...
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场 秩 序 工作。形成联动检查机制，加强对我市房地产市场的监管。认真落实购房实名制，禁止未取得商品房预售许可证的开发项目销售、炒房号、发卡、内部认购、发布 办理工作方案。（三）市领导小组每月召开一次工作例会，通报 2 号建议案办理工作情况，掌握进度，分析问题，提出对策，促进工作。（四）2007 年 ...
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二条建设单位在办理商品房预售许可证前，须完成前期物业服务招投标工作，并提供物业环境设施设备施工图审查报告。建设单位应当按照房地产开发与物业管理相分离的原则，在 业主自治管理，主要提供清扫保洁、排污管线疏通、化粪池清掏等为主要内容的基础性服务。有条件的小区要将绿化养护、公共秩序维护列入自治管理，所发生的 ...
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规避招标的； （二）为招标人指定招标代理机构，强制招标人委托招标代理机构办理招标事宜的； （三）操纵或者以暗示、授意、指定等方式影响建设工程招标投标活动 活动的； （二）对不符合商品房预售条件的开发项目，为其发放商品房预售许可证的； （三）对未经验收或者验收不合格的房地产开发项目，允许其交付使用的； ...
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姜玉胜，男。代理权限：代为进行调解。被上诉人（原审被告）襄樊市辉海房地产开发有限公司(以下简称辉海公司）。住所地：襄阳市襄城区胜利街。法定代表人 而原审法院故意偏袒被上诉人，对此欺诈行为不予认定是不正确的。本案争议的房屋直到目前被上诉人没有办理商品房预售许可证。（二）原审法院实体处理不公，原审法院以“ ...
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由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列项处理：1、买受人退房的，出卖 、张某某提交的证据只能证明其为房屋装修在物业管理部门办理出人许可证的时间，不能证明xx公司实际交付房屋的时间。因此是否逾期交房，逾期时间多长董某某、张某某未 ...
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不必舟车劳顿去日夜排队。由此衍生出新楼盘开盘前的一种销售手段——内部认购。在待售项目尚未获得预售许可证的情况下，先行发售楼盘购买资格，这种缺乏保障 《商品房销售管理办法》第22条明确规定：“不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。”也就是说，“内部认购 ...
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的；(二)为招标人指定招标代理机构，强制招标人委托招标代理机构办理招标事宜的；(三)操纵或者以暗示、授意、指定等方式影响建设工程招标投标活动中投标 房地产开发资质或者资质等级不相符的企业从事房地产开发与经营活动的；(二)对不符合商品房预售条件的开发项目，为其发放商品房预售许可证的；(三)对未经验收或者 ...
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