的法律、法规和规章，不得以虚假的销售宣传误导消费者；不得将未经验收合格的商品房交付使用；不得拒绝履行法律、法规、规章规定和合同约定应当承担的管理、维修和 利用广播、电视、报刊等大众传播媒介对商品作虚假宣传的；（八）骗取消费者预付款的；（九）以其他虚假或者不正当手段欺诈消费者的行为。欺诈行为属生产者或者 ...
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首付款。叶先生后来认为购房合同内容有失公平，而且房产商收订金时没有按规定明示《商品房销售管理办法》等法规文件。叶先生委托代理律师将售楼人员没有明示有关法规 内容偷录下来，然后将房产商告上法庭，要求返还订金、预付款及利息。 市南法院审理认为，双方签订的协议合法有效，但双方并没有签购房合同，一审判决房产 ...
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了一部分房款后自己又出了二十几万将这套房买了下来。当时与开发商签订的《商品房买卖合同》上交房日期为2014年3月15日。但是开发商至今都未下达收房通知书， 通过谈判，我们小区已经有一大部分业主拿到了开发商给的一万元的延期交房的违约金预付款。而我们这五十户还建房业主却被告知得不到赔偿，因为我们是还建房（ ...
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100万（转帐） 付款后经市场调查，价格定位偏高！乙方想违约索回预付款。根据本协议需要承担哪些责任？ （困惑）协议中没提到双方违约应承担的后果，当时房子签以购协议时才正式挖地基土方，什么都没有！我以为是底层商铺12000元／平方！现在告诉我底层和二层都算面积12000元／ ...
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使用播送、电视、电影、报刊等群众传播媒体对商品做虚伪宣扬的；骗得消耗者预付款的；使用邮购出售骗得价款而不供给或许不按照预定条件供给商品的；以虚伪的 清晰规则了受诈骗可以适用《消法》，无疑给了消耗者强有力的撑持，尤其是关于商品房出售中的诈骗行动的加倍索赔是一个重要的法令依据。依据《合同法》的违约职责准则 ...
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否则不能请求追加工程款。 4、明确约定工程款的支付期限和逾期利息。 工程款包括预付款、进度款、结算款和保修金。如果使用《建设工程施工合同》示范文本的 属于“不宜折价、拍卖”的工程项目，而政府工程是最大拖欠者；消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，工程价款优先权不得对抗买受人，但是消费者大都采取按揭 ...
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无疑属于“不宜折价、拍卖”的工程项目，而政府工程是最大拖欠者；消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，工程价款优先权不得对抗买受人，但是消费者大都采取按揭 否则不能请求追加工程款。4、明确约定工程款的支付期限和逾期利息。工程款包括预付款、进度款、结算款和保修金。如果使用《建设工程施工合同》示范文本的 ...
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。 [21]定作人精艺金属网厂诉承揽人俞文祥未按时交付定作物要求返还预付款俞文祥反诉定作人未通知解除合同应收取定作物给付报酬案。 详细内容请 人民法院（2008）昆民三终字第787号民事判决书。 [25]如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释［2003］7号）第8 ...
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支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的干分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。 购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按协议约定的办法处理。但如有下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：1 ...
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王树德律师 专业代理商品房买卖及二手房买卖案件 13910608495 地址：北京市建国门外大街19号国际大厦A座2003（北京振邦律师事务所） 秦某通过中介公司看中张某 如果仅约定诚意金或者订金等形式，而没有明确约定为定金的，则应视作预付款，不发生赔偿性双倍返还的法律效力。本案中，双方对意向金已经 ...
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