渝北XX大厦的开发商，该大厦至今未办理商品房预售许可证。2004年9月28日，原、被告签订了《重庆市商品房买卖合同》，约定的主要内容：被告将开发建设 单价为1 650元/平方米，总价款为143 000元；第一次付80 000元，预售许可证办好后付20 000元，余款主体完工付清；被告在2005年12月 ...
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的渝北XX大厦的开发商，该大厦至今未办理商品房预售许可证。2009年3月8日，原、被告签订了《重庆市商品房买卖合同》，约定的主要内容：被告将开发建设中 某与被告重庆XX物业（集团）有限公司于2009年3月8日签订的《重庆市商品房买卖合同》无效；二、被告重庆XX物业（集团）有限公司于本判决生效后立即退还 ...
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崔丽英在原审时辩称，被告崔丽英对诉争的门面不主张权利，同意解除门面的预售登记，对被告鸿业公司已收取的350 000元购房款将保留权利另行主张。第三人彭先 主体，不能行使解除权，故本院对原告卜丽辉要求解除两被告签订的《商品房买卖合同》，解除商品房预售登记的诉求不予支持。第三人彭先与被告鸿业公司签订《房屋 ...
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凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。 预售合同（期房）和出售合同（现房）区别：购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。 健身俱乐部、网球场、游泳池等。如果楼宇出售情况不好，这些配套设施往往会遥遥无期。合同中如果没有对此种情况规定有效的制约条款，你也只能无可奈何了。（四） ...
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，与开发商或代理商正式签定购房合同。 预售合同（期房）和出售合同（现房）区别： 购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。 健身俱乐部、网球场、游泳池等。如果楼宇出售情况不好，这些配套设施往往会遥遥无期。合同中如果没有对此种情况规定有效的制约条款，你也只能无可奈何了。 （四） ...
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）预售的美然·北美态度（又名“美利新世界”）E-7幢2单元502号商品房一套，建筑面积143.4平方米，总金额567 864元。2004年8月16日， 交接房屋时未提出异议，不符合事实，应当纠正。本案是商品房预售合同纠纷，双方当事人签订的《商品房买卖合同》合法有效。《中华人民共和国合同法》第一百零七条 ...
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房地产公司无关的抗辩意见，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》的规定，因无效合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方 也就是交给了新华房地产公司。但因新华房地产公司未办理商品房预售许可证，故，该《商品房买卖合同》为无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的 ...
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协议使双方由初始的合作开发关系变更为不动产转让法律关系，双方最后签订的611协议属有效合同，对双方具有约束力。据此判决许建偿还给黄觉民不动产转让款680万元，并自 。原告苏少云、陶时龙据此与被告永闽公司签订了《商品房买卖合同》，并到房产管理部门办理了预售登记，原告苏少云、陶时龙与被告永闽公司签订的合同 ...
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总价款430000元购买被告开发建设的书香名邸第3A排东2号住房一套，合同签订当日先付90000元，2005年12月10日前再付210000元，余款及配套费用 合同纠纷是案件定性错误。该案的直接证据是购房协议，不是商品房预售合同，应将本案定性为房屋买卖合同纠纷，因不违反法律效力性强制规定，该购房协议的 ...
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协议》，约定原告购买被告开发的位于吉首市乾州南区21号1栋3单元207号商品房一套，并支付预付款40000元。2009年10月原告得知被告已将该房卖予他人 被告为支持其辩解向本院提供下列证据:1、《定向开发协议》，拟证明原、被告之间对签订正式买卖合同的约定。2、商品房预售许可证，拟证明被告已取得商品房 ...
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