和技术、商誉等无形资产随企业产权一并转让的，必须通过产权交易中心交易。单一的土地、房产、技术交易可在相应的专业市场进行。（三）企业出让产权（资产 。要在企业产权交易合同中明确规定债权人与职工的合法权益，坚决防止出现利用产权转让方式逃废或悬空债务的现象，避免产权转让后出现职工安置无法落实的问题，尽量减少 ...
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子女也无资格以权利人或第三人的身份在父母的离婚调解书中与父母达成房产赠与合同;对于那些属于限制民事行为能力的未成年子女来说，虽然依据合同法第四十七 强制执行。 笔者同意第二种观点。理由： 首先，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》中规定的申请执行人，是指生效法律文书确定的权利人或其继承人 ...
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买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 2、必须明确双方违约责任 因为房产交易复杂 既定要求和更改，卖方需要作出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。 5、必须有代理费明细单 随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到 ...
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支付房款，每逾期一日，按未付房款金额的0. 3%向甲方支付违约金；乙方未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一日，按物业成交价的0. 3%向甲方支付违约金。逾期超过30 ，王五说，最近一年多来国家对房价进行宏观调控，抑制房价过快上涨，房产交易市场随后出现了量价齐降的的局面，这也影响到像甲公司一样的房产 ...
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房无有优先购买权，因95年的合同租赁期一年，早已过期，上诉人不存在对争议之房有优先购买权问题。原审判决正确，要求维持原判。请求二审 日杂公司签订了该争议房屋的买卖协议，分别向日杂公司、郏县房产管理局交纳购房款106000元和房产交易费用5000元，据此主张取得该争议房屋的所有权。因平顶山市中级人民法院 ...
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【问题提示】 近年来，我国房地产市场转向繁荣，房产交易日趋活跃，更出现了像转让房屋定购指标这样的新型交易方式。尽管多数单位规定内部销售的房屋不能对外 资格的转让，我国法律、行政法规并未做强制性规定。此外，因定向购买商品房指标转让合同的标的是房屋定购指标而不是房屋本身，所以并不适用《城市房地产管理法》第 ...
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协商如下：甲方于2009年7月12日交房于乙方并抄写水电煤数，正常的双方房产交易继续履行。乙方所产生的房贷直接放款于甲方账户。甲方承诺该协议已征得产权 某某不服，向本院提起上诉。张某某、孙某某认为本案的争议焦点是合同解除后的违约责任的分配问题。原审法院认定张某某、孙某某是违约方，缺乏事实依据。根据合同 ...
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意向金已转为定金。双方约定于2008年4月21日签订买卖合同。2008年4月21日，被告因中介费问题提出房屋不想卖了，并愿意赔偿原告25,000元。原告拒绝 中心处，与购买方签订该房产买卖合同或类似合同，如出售方不愿意依约履行时，则出售方应双倍返还已收定金给购买方，以解除双方承诺之交易。补充条款：双方 ...
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给购买方，如逾期5日还不交付的，则按原房主违约，承担违约责任。在合同违约条款部分里有明确写明甲方或乙方违约分别应承担的违约责任。 现在已经过了11月 不交出房屋钥匙，也没有支付2000元每月的租金。 现在房子的情况是：该房产已经在房产交易中心完成过户手续，新的房产证已经于今年8月就在购买方手中，原房主 ...
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，贷款30万元直接发放到施某的帐户。对施某与潘某之间的交易过程不清楚，抵押贷款合同是有效的，银行是善意的，应得到保护。经审理查明，2006年 《中华人民共和国物权法》第一百零六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定， ...
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