，并提供必要的证明文件。”《商品房销售管理办法》第34条第3款规定：“房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。” （ 根据上述 具有法律意义，不能省略。4、关于合同的公证问题。现行法律并没有规定房地产买卖合同一定要办理公证，所以，只要合同内容不违法，不办理公证也不影响 ...
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或以被代理人的名义同自己或者同自己所代理的其他人签订的合同；（四）违反国家利益或社会公共利益的经济合同。经济合同被确认无效后，当事人依据该 笔者想首先介绍一个典型案例来具体分析房地产合同的效力，即原告海南省工业厅诉被告中华人民共和国建设部、中国房地产开发海南公司房屋买卖纠纷案。该案案情是：1991年9 ...
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7．代办房地产公证、见证手续；8．协助甲、乙双方收集过户资料和为其房地产买卖契约代书；9．协助办理相关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、电话、 之日止。 第六条中介服务费（包含中介服务佣金和相关代理服务费）1．中介服务佣金：自甲、乙双方签订本合同后______日内，丙方按政府有关规定向甲、乙双方 ...
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佳方诉至法院要求解除赵佳方与赵年于2006年5月31日签订的《上海市房地产买卖合同》，赵年支付赔偿金97，000元、逾期付款违约金9，880元，并赔偿赵 5620元，由上诉人赵年负担。本判决为终审判决。 审判长郑梅萍 代理审判员纪岳峻 代理审判员虞恒龄 二00七年三月十九日 书记员肖函 书记员仇祉杰 ...
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原判。 本院经审理查明，原审查明事实无误。 本院认为，双方签订的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约 61373.40元，由被上诉人汪铃、王宥人承担。 本判决为终审判决。 审判长郑梅萍 代理审判员虞恒龄 代理审判员陈俊 二○○六年四月十八日 书记员仇祉杰 ...
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。 经本院审理查明，2004年3月24日，双方当事人签订系争房屋《上海市房地产买卖合同》中的补充条款第二条约定：“原甲（即被上诉人上海万商灯饰有限公司） 及书记员，上诉人及被上诉人均表示不申请上述人员回避。上述笔录各方当事人或委托代理人均签字。 2006年4月6日，原审法院由相关审判人员主持了系争商铺 ...
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华联答辩认为:1．深港工贸与成都华联于2000年7月6日签订的房地产买卖合同，是双方真实的意思表示，符合法律规定。2000年7月6日，双方曾签订 港工贸负担60，000元，成都华联负担7090元。本判决为终审判决。 审判长陈君惠 代理审判员崔志伟 代理审判员余洪春 二○○一年十月十二日 书记员方丽达 ...
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原告仍没有履行，而引起本案诉讼。原审判决认为：原、被告签订的《房地产买卖契约》是双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反国家法律及行政法规的强制性规定，合同有效。 元，由上诉人陈志亮、刘运梅负担。本判决为终审判决。 审判长陈秀武 代理审判员吴健南 代理审判员谭洪生 二○○三年七月十日 书记员邱雪碧 ...
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与第五条约定虽有矛盾，但之后双方签订的《房地产买卖合同之补充合同》中又明确约定如出现合同约定面积与实测面积差异时，双方按成交单价多退 。本案二审受理费24673元，由上诉人广州市中置房地产发展有限公司负担。本判决为终审判决。 审判长张汉华 代理审判员黄晓清 代理审判员陈雯 二00六年八月十日 书记员朱 ...
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履行时变更了原约定的交付日期。因房地产管理部门至今未核发该房的《房地产证》而合同亦约定了办证事项，故该项房地产买卖交易至今尚未最后完成；又在1997 。二审案件受理费6579元，由上诉人建财公司负担 。本判决为终审判决。 审判长黄志坚 审判员林洁 代理审判员廖世娟 二00四年四月二十二日 书记员张丹 ...
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