房地产市场交易秩序加强对商品房预、销售行为的管理。未取得《商品房预售许可证》的项目，房地产开发企业不得发布商品房预售广告，不得非法预售商品房，严禁向买受人 经纪人利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用，在代理买卖过程中赚取差价等违规行为，由房地产、发展改革、价格、工商管理部门依据各自职责，依法 ...
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规定禁止权属转移的其他情形。第十三条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当报市人民政府审批。经批准转让的，应当由受让方办理土地使用权出让 十四条申请发布房地产销售、租赁广告的，广告主必须持有房屋所有权证、商品房预售许可证或经纪人资格证明；否则，广告经营者不得提供设计、制作、代理服务，广告发布者 ...
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刊播、设置、张贴商品房预售广告，广告经营者不得为其承办或代理商品房预售广告业务。第二十七条房地产企业预售商品房收取的预售款，应存入项目所在地银行。商品房预售 建设部门会同有关部门验收合格后，方可依法出售、出租。第二十九条商品房的销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行 ...
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人（原审原告）蒋某。被上诉人（原审被告）甲公司。 上诉人蒋某因商品房销售合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2009）海民初字第5342号民事判决，向 国家规定的标准”，而蒋某所提到的“4‰”一事，实际上是政府房地产行业主管部门为防止房地产开发企业过分增大商品房的公摊面积而提出的一种限定，根本就不 ...
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公司名义开发建设，甲方应该提供方便，并保证“新宁公司”印章无条件给乙方使用（建设及销售需要）出具全权委托书；乙方独立核算自负盈亏。合同生效后，乙方享受甲方在新宁公司 是挂靠关系，新宁公司是以名下的土地使用权与付士成合作开发房地产，并提供人力、管理、企业商誉等，并不是一审判决所认定的涉案房产全部由付士成 ...
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，剩余利润在工程结束后再做分配”。上述约定违犯了《城市房地产管理法》第11条“开发经营企业进行商品房预售所得的款项必须用于有关的工程建设”的规定，损害了 的商品房预售所得的款项，必须用于有关工程建设的规定，应待工程全部结束，销售金额确定，决算清楚利润后再行分配才为恰当，各方当事人可根据经营实际协商变更 ...
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、拍、挂方式取得土地的过程。律师在这个阶段的主要工作包括： ①为企业的投资可行性进行法律论证，出具《项目法律意见书》； ②起草项目文件、合同， 相应的法律意见； ② 如果房企委托专业代理机构代为销售，应当审查《商品房销售代理协议》，协助企业和代理机构确定销售计划,确定权利义务； ③ 在预售阶段，起草 ...
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登记申请表》（见附件五），待初始登记时向深圳市房地产权登记机关出具本房地产卖方委托买方自行登记办证的备案申请，买方于本项目初始登记后径向深圳市房地产权 多。在签订本合同之前，买方可要求卖方出示企业法人营业执照、房地产预售许可证、房地产开发资质证书等与房地产开发和销售有关的证明文件，并认真审阅合同内容， ...
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同时，房地产开发企业申请的流动贷款在使用上也不够规范，银行难以监管资金流向，尽管企业的债务融资在资本结构中的比例很高，但却没有有效地降低代理成本， 房地产类的集合资金投资计划，可以采取投资公司、信托计划、投资基金等形式，将房地产销售和租赁等经营活动中所得收入的绝大部分以分红形式分配给股东，该产品的主要 ...
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住所地北京市通州区新华北街75号。法定代表人石予友，董事长。委托代理人丁云青，北京百年房地产开发有限公司职员。委托代理人王明文，北京市中海律师事务所律师。 土地的使用权。现康堡公司与百年公司双方联建的房屋已基本建成，并已销售。北京市高级人民法院根据上述查明的事实，于2005年12月20日作出（2005 ...
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