经理郭捕处开了一份东团庄2号住宅楼3套房(213#、232#、211#)的预售合同书，建筑面积分别为81．24m2和71．18m2，预定价900元／m3， 部门进行备案登记”且。恰和公司在本案审理过程中未提供商品房预售许可证明，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第一款第四项、第二款的规定 ...
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事项的公示工作，尽快将本地本部门继续实施的行政许可事项的名称、依据、条件、程序、期限以及需要提交的全部材料的目录和申请书示范文本等在 》(省政府令第185号)建设部、省、市(州)级房地产行政主管部门196商品房预售许可《城市房地产管理法》县级以上房地产行政主管部门197划拨土地使用权和地上建筑物、其他 ...
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认证，代理销售商品房的。以上不规范行为经房产管理部门查实后，根据《城市房地产开发经营管理条例》和《商品房销售管理办法》等相关规定，责令开发公司和代理 立即整改，整改完成前房产管理部门将暂停该企业办理开发项目的入网认证、商品房预售许可，预售房屋的网上签约和登记备案以及该项目的权属初始登记等手续。有违法 ...
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十分重视通过信息化建设来提高房地产交易登记管理水平。杭州、重庆、成都、长沙等城市利用信息系统软件，通过互联网实现商品房预售许可、预售合同登记备案等管理工作 四)建立科学的质量管理体系和严格的纠错机制各地非常重视办件质量管理。重庆市房地产交易所专门成立质量检查部门，对每宗案例都要进行重新复核，并实行错案 ...
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对讼争商品房现在市场价值进行鉴定，原审法院依照司法鉴定程序委托了湖北中旭房地产评估有限责任公司对讼争10-2-202商品房的目前市场价值进行评估鉴定，2011年 本院予以确认。二审中，上诉人华琛房地产公司提交了诉争房屋于2009年10月9日办理的湖北省商品房预售许可证书。本院认为：2009年12月29 ...
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未给王秋红安装煤气。故王秋红诉至法院。原审认为，商品房买卖合同，是指房地产开发企业（即出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于 买受人支付价款的合同。但结合本案，出卖人只有取得了或起诉前取得了商品房预售许可证明，其所依法签订的合同才具有法律约束力，双方当事人才能依约享受权利、承担 ...
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经纪机构在房地产主管部门的备案信息、以往代理销售的主要项目信息。二、预售方案中应进一步明确商品房质量问题投诉渠道，包括开发企业处理质量问题的部门、主要负责人员信息以及质量问题的处理程序。三、暂定资质房地产开发企业申请商品房预售许可时，应提交一级资质或在本市注册的二级资质房地产开发企业 ...
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认定为商品房买卖合同。 简要案情： 2007年11月13日，被告XX（北京）房地产有限公司售楼处与原告XXX签订《车库认购书》约定，在被告未取得售房资格 。遂判决：驳回原告刘利国的诉讼请求。 我们在接到原告委托后认为，由于开发商当时并未取得预售许可，因此只能以借款的形式收受房款，该认购书应该属于商品房 ...
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审查核发《建筑工程施工许可证》（六）商品房预售许可阶段，办理以下事项：由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》须提交以下资料1．证明材料1 土地使用权证2）持有《建设工程规划许可证》《施工许可证》3）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工 ...
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零售(连锁)企业开办、变更审核 市食品药品监督管理局113 药品零售(连锁)企业零售第二类精神药品许可 市食品药品监督管理局114 第一类医疗器械产品注册 市食品药品监督管理局115 商品房预售许可 市房地产管理局116 三级物业管理企业资质证书核发 市房地产管理局117 二、三级房地产估价机构资质 ...
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