签订正式的房屋买卖合同，而只能与买方签订意向书性质的商品房预订协议书。根据法律的规定，开发商可以要求有意愿买房的购买者先支付一定数据的定金，但购房者 责任，开发商或销售公司都应当返还。 5.3避免惩罚性违约条款 尽管没有约定收取定金，如果认购书中约定一旦消费者不签约，所收预付款将不予返还，这种惩罚性 ...
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阜业公司于签订合同当日支付房款406000元，剩余房款待购房客户与开发商签订《商品房买卖合同》并出具正式发票后一次性付清。2006年4月16日，琉璃河水泥公司与 由二被告共同承担。上述事实，有双方当事人在庭审上的陈述、委托代理买房协议、隋雅琴交付定金的收据、房屋转让协议书、解除委托协议、收条、债务抵偿 ...
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承担民事责任，因此第三人应承担连带责任。刘强兰作为证人出庭作证，其证词证明协议书最后的一句话“甲方及刘强兰应及时通知乙方办理过户手续”当时是没有的。一审法院 《房地产内部认购书》、《认购方案》、认购定金收据]交付给了原告。被告全面履行了合同，认购合同以后的房屋买卖合同的签订，理应由原告自行与第三人协商 ...
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了开发商的过错。故不赞成上述两种观点。笔者也主张开发商应当返还定金，其原因是购房者在签订认购协议书时已了解到相应的小区规划设施，而在签订正式预售房合 。而开发商的一些不诚信行为导致格式条款并未恪守诚实信用及公平原则。故定金条款在房屋买卖合同中存在缺陷的原因主要表现在以下几个方面：第一，开发商的不诚信。 ...
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计人民币1,146,600元为本次交易的实际成交价格。甲乙双方同意将《上海市房地产买卖合同》第二条所述转让价款约定为名义成交价格计人民币97万元整，差额部分 过程。双方为了本次房屋买卖一共协商过四次,具体为2010年2月28日两原告及被告的代理人周某某签订了居间协议及友好协议书，并交付了定金；同年3月 ...
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同意代支此笔费用，被告承诺在项目销售时偿还。被告与普陀分局“房屋买卖协议书”(即前述之《上海市房地产买卖合同》)中需支付的200万元亦由原告代付，被告亦承诺在 从合同约定的内容及原告已按约支付了300万元定金给被告的内容来看，本案定性为以包销名义签订的房屋买卖合同，更接近于案件的事实。故被告辩称的本案 ...
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及逾期利息、滞纳金，后于2002年9月撤诉；2、2000年12月起诉主张追加的定金及逾期违约金，因双方达成和解协议于2001年1月撤诉；3、2001年11月 故本案性质应为房屋买卖合同纠纷而非租赁合同纠纷。上述协议由山东证券签订，现山东证券已更名为天同证券，故天同证券为合同当事人。协议书及补充协议签订 ...
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房产公司与中国农业银行苏州市沧浪办事处(以下简称农行沧浪办事处)签订《以租代售协议书》，将讼争的商品房以租代售给农行沧浪办事处并收取该办事处支付的 有限公司签订的房屋买卖协议和补充协议予以解除。三、江苏省苏州市国有房产发展公司在本判决生效后三十日内，将浙江省江山市煤建有限公司已交付的209万元定金、 ...
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，乙方在一个月内付清余款。涉案法院认为，双方虽然将房屋买卖合同的具体条款拟定于《售房定金协议书》框架中，但签订目的是为了固定双方的交易机会， 。 [12]同注[2]，第53-54页。 [13]梁慧星：《预约合同解释规则买卖合同解释（法释[2012]8号）第二条解读》，载中国法学网//www. ...
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临时预订金10，000元，余款139，000元按签订正式合约时间内执行。该协议书第一条明确，预订人须于签订此预订书后三日内在接到上海豪丰置业有限公司通知后 豪丰置业有限公司违反约定，未能按约通知汪荣培签订房屋买卖合同，故要求上海豪丰置业有限公司双倍返还定金20，000元。原审法院审理中，上海豪丰置业 ...
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