就以更高的价钱又把这个铺面房卖给了第二个经商户，并签订了合同，还主动迅速地办理了房屋过户手续。半年后，第一个买受人要求拆迁户交房时，发现房屋已经被 负担行为中债权债务的设定，其性质为物权行为。在处分行为中，处分即为权利的转让、权利的消灭，在权利上设定负担或变更权利的内容。例如，移转标的物的所有权、让与 ...
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的装饰装修物，如果出租人同意利用，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 2．出租人同意添附租赁期间届满 中华人民共和国合同法》第二百三十条关于出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利的规定处理，保障出租人 ...
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及设备是属于许a等个人的。合同中关于设备归原告所有的约定是针对可移动物品而言，并不包括装修。经审理查明：位于×××的房屋所有人为上海C资产经营管理有限公司 款，本院综合考虑了承租方受让该租赁房屋装修设备的转让价款（800万元）、租赁期间的装饰改造造价及使用年限的折旧率（参照司法鉴定报告）等因素，确定 ...
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原告经中介公司居间，与被告签订《上海市房地产买卖合同》，购买被告所有的位于上海市宝山区某村57号602室房屋，转让总价为人民币130万元。原告按约向被告付清 被告苗某某、郑乙也表示同意办理过户手续，故原告要求继续履行买卖合同、交付房屋房地产权利的诉请，合法有据，本院予以准许。原告自愿在过户时将余款10 ...
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与房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障国有土地使用权人、房屋所有人的合法权益，根据宪法、《土地管理法》、《物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》， 直接行使，而在社会化大生产条件下，所有人已不可能自己行使所有权的各项权能，权能分离成为财产所有人行使其权利的方式，权能分离现象已成为当代社会所有权 ...
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知道签字的具体内容。《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第89条规定：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同义务。在共同共有关系存续期间，部分共有 转让合同》中签字。2、被上诉人主张在2003年时争议房屋的价值为30万元左右，而在《房地产转让合同》中约定的是14万元，即使是14万元邵英河与王 ...
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4.承租人将租赁物又出租给次承租人，不能视为仅转让了合同部分权利，而应视为全部权利，包括优先购买权的一并转让。故应当赋予次承租人优先购买权。 另外，需要说明的 其进行有效的保护，并同时照顾到房屋所有人、第三人之间利益的平衡，就应当明确该权利的性质。目前较为常见的观点有：（1）认为优先购买权是形成权，即 ...
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季家庆到庭参加诉讼，本案现已审理终结。弘森保龄球馆诉称，弘森保龄球馆的开办方(即股东)上海杨浦区五角场工业总公司(以下简称五角场公司)于1998年6月26日与 森保龄球馆称，将与殷行市场管理所签订的关于中原路209号二楼866平方米的《房屋租赁合同》的所有权利义务转让给弘森保龄球馆，在日后经营中所发生 ...
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认定。本院认为:建筑公司与设计院之间所签订的《房屋买卖合同》是一份预售商品房的转让合同，该合同由于没有办理有关的转让手续，不符合最高人民法院《关于审理房地产 85元，既然没有付完全部房款，主张建筑公司按时交付房屋的权利的实现条件就不具备。建筑公司应履行的主要合同义务是负责该项目的全部工程监理，对工程的 ...
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公司具有法人资格，至今未被注销，既没有证据表明五州公司将《转让房屋经营权合同》之权利义务转让给工艺公司，又没有证据表明工艺公司及天津外贸实业公司委托五州 21日工艺公司委托五州公司与华粤公司签订的《转让房屋经营权合同》，也实为预售商品房的转让合同。作为商品房的预售方腾龙公司庭审中没有举证证明其取得土地 ...
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