情况下，处分行为当然可以发生物权变动的效力。所以，我国《物权法》采处分相对无效之主张，既顺应了世界立法潮流，又符合民法基本原理，是为先进立法的典范。 其次，《 所规定的三个月期限是否过短，值得思考。《上海市房地产登记条例》第49条第4款规定：本条第一款所列情形的预告登记，自房屋所有权初始登记之日起满两 ...
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离婚。又查明，无锡市溪北新村50号404室的房屋系朱某乙、陈某某于2001、2002年所购。该房的所有权人登记在朱某乙名下。以上事实，有《无锡市房产买卖 合同无效，要求朱某乙、陈某某以现在的市场价退还房款的上诉意见，属于新的诉讼主张，因其在一审中对此未提出反诉，该请求不属于本案二审的审理范围，本院不予 ...
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卖给章某和章某某，申请变更产权登记。产权登记变更后，章某对羊尖镇羊严路10号的房屋2至4层共计136.?3享有所有权，章某某对羊尖镇羊严路10 焦点为：1、王某是否有权解除本案所涉租赁协议；2、双方口头变更租赁协议后的年租金金额应如何确定。关于第1个争议焦点，本院认为，承租人未经出租人同意不得将租赁物 ...
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，合同应为有效。 【焦点】 租赁合同是否适用善意取得制度？ 第一种意见认为：丈夫余某未经妻子李某同意，擅自将共有房屋租赁给他人使用，不适用善意取得制度 于善意取得制度。第三，必须是动产。善意取得只适用于动产。不动产所有权的移转采用登记制度，不适用于善意取得制度。第四，受让人必须通过交换取得财产。受让人 ...
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饰品（不包括甲方日常生活用品）均折入甲方房款中；如乙方未按时全额打齐房款，房屋所有权仍为甲方所有。同日，原告焦惠、被告范成燕与涉诉房屋的开发商 主要争议在于原、被告签订的《房屋买卖合同》是否违反了诚实信用、公平交易的原则，双方缔结合同过程中是否存在合同可撤销的法定事由。原告主张的理由有两点，其一该买卖 ...
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。 反诉被告周智湘辩称：一、本案中，房屋所有权人出租、出售的行为不是去实现抵押权，中国农业银行、中国银行的抵押权未经实现就已经被撤销了。首先，宜章县城关镇 即买受人。因此，在出卖租赁物时，承租人主张优先权时，在物权法立法模式下，债权合同有效,但买受人不能对抗享有优先购买权的承租人。另外，答辩人承租行为 ...
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支行职工，住该行家属宿舍。 原告邓连根、周香云为与被告周慧、邓稚锦房屋所有权确认纠纷一案，于2007年12月25日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成 要求被告周慧赔偿精神损失的诉讼请求是否予 以支持的问题。原告方陈述，邓明死后，被告周慧未经二原告的同意，擅自将邓明的房产登记在被告邓稚锦名下，侵犯了 ...
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自成立时生效；法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。据此，被告万里公司以其无产权的房屋与原告张某签订租赁合同，在权利人追认或者 日接到被告海丰公司主张租赁物的所有权、要求原告张某与被告万里公司解除合同通知以前已实际履行，该损失的数额已经确定，至于该广告发布费原告张某是否支付，系 ...
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自成立时生效；法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。据此，被告万里公司以其无产权的房屋与原告张某签订租赁合同，在权利人追认或者 日接到被告海丰公司主张租赁物的所有权、要求原告张某与被告万里公司解除合同通知以前已实际履行，该损失的数额已经确定，至于该广告发布费原告张某是否支付，系 ...
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就能够视具体情势，防避风险。国家所有权无法作到的恰恰就是，由所有者视每笔交易的具体情况自主决定是否进行资产评估。因此，强制规定国有资产交易 组织或授权组织考前培训等有关工作。再以北京市为例，北京市国土资源和房屋管理局“北京市关于组织2002年度全国土地估价师资格考试的通知”指出，根据中国土地估价师协会 ...
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