租赁中可能涉及到的典型法律问题作一概括，希望对读者有所帮助。 一、确定租赁双方当事人身份首先，需要确定当事人是个人还是公司。若以公司身份作为出租人或承租人， 盖章后即行生效，但承租人应于之后要求将该租赁合同至房屋所在地的区(县)房地产交易中心做备案登记，至此该租赁关系才能产生对抗第三人的效力。签订租赁 ...
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房屋租赁登记备案登记的过程，实际是包含着对房屋租赁双方租赁行为审查的含义。 一是审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件;二是 对部分城市社会治安状况的调查分析，近年来发生于城市的刑事犯罪案件70%以上与出租房屋有关。流动犯罪人员利用出租屋进行违法犯罪活动，作案时间短，逃离现场快， ...
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是出卖人不可推卸的责任与义务，为充分保证买受人的知情权，出卖人除提交竣工验收备案表以外，还应当向买受人提供如下文件：（1）施工单位的竣工报告；（2 房价千分之一的违约金。 第19部分 抵押担保第150条抵押登记：鉴于买受人在签订合同后即将支付大部分款项，而房屋在短期内尚不能交付，此等情况可能使买受人在 ...
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是出卖人不可推卸的责任与义务，为充分保证买受人的知情权，出卖人除提交竣工验收备案表以外，还应当向买受人提供如下文件：（1）施工单位的竣工报告；（2 房价千分之一的违约金。 第19部分 抵押担保第150条抵押登记：鉴于买受人在签订合同后即将支付大部分款项，而房屋在短期内尚不能交付，此等情况可能使买受人在 ...
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是出卖人不可推卸的责任与义务，为充分保证买受人的知情权，出卖人除提交竣工验收备案表以外，还应当向买受人提供如下文件：（1）施工单位的竣工报告；（2 于总房价千分之一的违约金。第19部分 抵押担保第150条抵押登记鉴于买受人在签订合同后即将支付大部分款项，而房屋在短期内尚不能交付，此等情况可能使买受人在 ...
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新台阶，特订立本委托合同，共同遵守。 一、委托范围：甲方将辖区内全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租赁登记备案工作委托乙方负责办理。 二 份，甲、乙双方各执一份，送一份给市国土资源和房屋管理局备案。 甲方：（签章）________________ 乙方：（签章）___________法定代表人：（签名） ...
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［１９９５］第４２０号）各省、自治区、直辖市建委（建设厅，市政管理委员会）：《城市房屋租赁管理办法》已于１９９５年４月２８日经建设部部常务会议审议通过，５月９ ］６６号文推荐使用的房屋租赁契约。单位分配给本单位职工自用的居住用房，也要逐步使用标准的租赁合同文本，建立租赁登记备案制度。四、减少管理环节， ...
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自2000年至2009年12月31日止；每年租金15000元，共150000元；签订合同时承租方预付2000年1月1日至2002年12月31日3年的租金 规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，城市房地产管理法虽规定房屋租赁应向房产管理部门登记备案，但未规定登记后生效，故不应以此认定 ...
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酒店管理有限公司所发生的债权 债务由受让人承担。股权转让协议签订后，本案系争租赁协议尚未签订前，上海金海岸酒店管理有限公司将有关的经营证照交给市政配套部 由《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，目的为便于国家对房屋租赁的行政管理，法律没有规定租赁合同经登记备案生效。新绍兴酒店提出水电费责任的承担，因 ...
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月19日已累计拖欠568 750元。综上，请求法院判令解除租赁合同、腾退租赁房屋；判令被告支付租赁费568 750元及669 662元的滞纳金；判令 于2007年10月25日名称变更为北京大国北方商业房屋投资有限公司。上述事实有房屋租赁协议、补充协议、工商登记材料、中铁二十四局新余工程有限公司证明、 ...
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