履行。2010年初，原告发现被告王国英有将承租房屋转租他人的迹象，并通知其不得转租，但被告王国英对其转租行为予以否认。2010年4月，原告取得了 签订的《租房协议》；二、被告王国英、被告孟建军退还租赁占用原告汤阴县电业局房屋各1间；三、被告王国英给付原告汤阴县电业局租赁费21833.3元（含被告王国英 ...
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认为：当事人行使权力、履行义务应当遵循诚实信用原则。被告王严芳隐瞒房屋不能转租的事实，将房屋转租给原告，属无效民事行为，对此应承担返还财产、赔偿损失的民事 的。二、一审判决显失公正。上诉人出具的暂收条实际就是同被上诉人订立的房屋转让合同。被上诉人以先交40000元做押金为条件，约定上诉人务必教其一个月 ...
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。”另查明，2008年10月17曰，被告绳伟(乙方)与内乡县第一建设工程有限公司签订房屋租赁合同一份，合同约定：“……三、甲乙双方义定的合同期限为3年 给第三人，但必须经出租人同意。被告系承租内乡县第一建设有限公司房屋，其欲将房屋转租给原告需经出租人即内乡县第一建设有限公司同意。本案中原、被告双方未能 ...
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并已办理过户手续。2010年4月8日，被告任伟男与原告张丽芬口头协议将该房屋转租给原告，原告即付给被告转租金21000元，后原告得知被告转租， 转让给原告占有、使用、收益，原告向被告支付转让费，被告向原出租人履行义务，符合转租合同的法律特征。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定“ 无处分权的人 ...
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君霞的证据1经审查后认为，该证据能够证明被告师秋霞收到原告范君霞房屋转让费6000元的事实，故对其证明效力，本院予以确认。对证据2经审查后认为 12月12日，本案被告隐瞒上述情况，与本案原告达成口头协议，被告将该诉争房屋“转租”给原告，原告于当日支付了被告6000元转让费。2009年4月23日原告诉至 ...
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赋予出租人享有解除合同选择权。为了防止承租人在未经出租人同意的情况下，利用租赁物转租渔利，搅乱市场价格；也为了防止承租人利用租赁物进行非法活动，损害社会公共利益 转租合同为无效合同。 综上所述，王某与张某订立的房屋转租合同，因出租人至今不予追认，违反了我国法律、行政法规的强制性规定，应为无效合同。双方 ...
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30万元，退还原告租房押金10万元。2007年3月16日，第三人支付原告房屋装修费、租房押金40万元。 崇义县人民法院认为：当事人订立合同应当遵守法律。我国合同法规定， 合法转租的前提条件。原告与第三人在补充协议中明确约定房屋转租必须经第三人同意，但原告却在未征得第三人同意的情况下与被告签订店面租赁 ...
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事先征得甲方的书面同意，否则，甲方可以终止合同。乙方违反合同，擅自将承租房屋转租给他人使用或与他人共同使用的，应支付违约金2000元，如因此造成承租 日《承包协议》复印件、2007年2月28日《承包协议补充协议》复印件、解除房屋租赁合同通知、特快专递邮件查询详情单，被告提供的2007年3月28日《补充 ...
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智林和陈金香手中收取。2009年2月10日原告以被告未经其同意擅自将房屋转租为由向法院提起诉讼，请求解除原、被告于2006年6月19日签订的房屋 日向原审法院提起诉讼。 本院认为：上诉人与被上诉人于2006年6月19日签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，应为合法有效。《 ...
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和转租的事实，3、向建平与程芳的房屋租赁合同证实被告租用的二楼房屋转租给程芳后有损失的事实，4、被告重庆市酉阳县万家福商业有限责任公司 ，故对此请求，本院不予支持；被告重庆市酉阳县万家福商业有限责任公司在与他人订立转租合同及“联营合同”时，只是被告重庆市酉阳县万家福商业有限责任公司存在违反合同法规定的 ...
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