按份共有人优先购买权 -全站搜索

公司股份转让协议是有无效力、还是成立与否的问题

男的遗产在未分割前也应属于魏凤娇、吴纪元、王雅文及五个子女共同共有。事实上，根据沈阳市中级人民法院判决所确认的各继承人应继承份额的结果，魏凤娇、吴放弃优先购买权。收到通知到场的，应按拍卖的最髙价而不是拍卖底价行使优先购买权，“拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如 ...

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股权分割律师实务与案例研究

股东争议。而对于股份公司（包括上市公司），由于股东转让股权不涉及优先购买权，故而法院一般直接按当事人的离婚协议、或直接裁决分割股份数，由当事人直接持相关中。而就该条而言，其主要基于其它股东的“优先购买权”对股权转让作了限制，并未赋予配偶因股权的“财产共有”这一性质，对于股东转让股权作出任何其它规定 ...

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关于住宅小区车位车库的权属问题

稀缺资源由市场分配，最符合公平与效率的原则。即使车位全部为业主共有，也不可能任人无偿使用。综上所述，住宅小区的车位，原始所有权只能是建设单位的，出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 [6]最高 ...

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信心与思路：我国设立优先权制度的立法建议

受赠人因赠与负担所发生的债权，就所赠与的不动产上存在的优先权；二是共有人对于共有不动产分割所发生的补偿金债权，对所分割的不动产所享有的优先权。（P144）两点主要原因：一是，人们对优先权的范围认识的不同，很多人将所谓的优先购买权、优先承租权、优先承典权等纳入到优先权中，甚至有人还会将抵押权、质权等的 ...

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离婚财产分割汇总

合同法》关于租赁合同的规定，结合《婚姻法》的立法精神和基本原则来处理。夫妻共有的企业产权分割问题夫妻共同拥有企业产权，离婚财产分割时可以结合《合伙企业法》、条的规定，按下列情形分别处理：（一）夫妻双方协商将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该 ...

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离婚财产分割标准

》关于租赁合同的规定，结合《婚姻法》的立法精神和基本原则来处理。2．夫妻共有的企业产权分割问题夫妻共同拥有企业产权，离婚财产分割时可以结合《合伙企业法》、《条的规定，按下列情形分别处理：（一）夫妻双方协商将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东 ...

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当事人间竞价执行模式探析

方面分析：（一）通过竞价选择处理财产的执行模式可以得到当事人接受目前，对共同共有、申请人想自己接受、被执行人认为可以自己处理的财产等案件，采用竞价选择处理财产的应符合以下条件：（1）财产必须是共有人共同共有或按份共有的，主要原因是共有人在同等条件下享有优先购买权；[12]（2）该财产无法分割， ...

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信心与思路：我国设立优先权制度的立法建议

受赠人因赠与负担所发生的债权，就所赠与的不动产上存在的优先权；二是共有人对于共有不动产分割所发生的补偿金债权，对所分割的不动产所享有的优先权。（P144）两点主要原因：一是，人们对优先权的范围认识的不同，很多人将所谓的优先购买权、优先承租权、优先承典权等纳入到优先权中，甚至有人还会将抵押权、质权等的 ...

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成都市城镇私有房屋管理实施办法

按照下列规定办理：(一)提交房屋契证、书面申请和有关证件。数人共有的房屋由共有人共同申请，属于按份共有的，注明各人的份额。(二)新建的私房，应在验收合格后全体共有人的同意书。出卖部分份额的，在同等条件下，其他共有人有优先购买权。第二十条出卖出租的私房应提前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有 ...

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上海市房地产抵押办法

抵押登记，抵押双方当事人必须持抵押合同、身份证件，填写房地产抵押登记申请表，并由抵押人提交下列材料：（一）以出让土地使用权作抵押的，提交建设用地规划许可证和国有在同等条件下享有优先购买权，但以拍卖方式处分抵押物的除外：（一）已出租的抵押物的承租人；（二）按份共有的抵押物的其他共有人；（三）与 ...

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