后，没有按约定为原告办理房产证，原告要求办理房产证，理由充分，予以支持；由于购房合同并没有约定应何时办理房产证和迟延办理房产证所应承担的违约责任，依现行司法解释 )花法民三初字第403号民事判决第一、二、四、五项；二、变更广州市花都区人民法院(2003)花法民三初字第403号民事判决第三项为：广州市 ...
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政府行为造成的，其不应承担违约责任。本院认为：厦保公司与祥业公司签订的《购房合同》是双方当事人的真实意思表示，内容合法，且祥业公司已办理了讼争房屋占地 房款总额的万分之五向厦保公司支付违约金，一审法院对违约金计算标准认定有误，应予变更。由于施工单位尚未将讼争房屋移交给祥业公司，祥业公司尚不具备交房条件 ...
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该房至今。1998年2月19日，被上诉人通知上诉人于同年2月25日前提供购房合同、个人身份证(复印件)、海口市常住户口本或暂住证及单位所出具的偿还能力的资信证明 按揭贷款手续，也不同意贵公司单方面决定的付款期限，并要求变更原合同(指降价)或解除原合同(指退款、退房)。后因双方协商未果，被上诉人遂向原审 ...
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应向张红武支付退房款人民币55640元，限于判决生效后一个月内付清。(二)变更琼山市人民法院(2000)琼山民再字第1号民事判决的第4项为张红武应向 武的诉讼请求无理，作出不予支持的处理结果也并无不当，沈阳四建海南公司主张购房合同条款全部有效的理由不充分，本院不予支持，应予驳回。原判认定事实清楚，审判 ...
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的房屋。借名人要求办理房屋过户登记手续，经审查借名购买的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订的，可以参照前述指导意见第6条 房屋买卖合同，但诉讼请求中没有具体履行内容的，法院应当向当事人释明，要求其变更诉讼请求明确具体履行内容，如支付购房款、交付房屋、办理房屋过户登记等，并告知 ...
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上诉。 原告朱海涛与鹤壁市开拓房地产开发有限责任公司（以下简称开拓公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2011年7月14日立案受理后，依法组成合议庭，于 时，被告尚未为原告办理所售房屋的产权证书和土地使用权变更登记手续。 本院认为：原被告签订的购房合同是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性 ...
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有购房协议，且交了10000元订金。现由于甲方原因解除美林房产中介所签订的购房合同，经双方当事人协商，达成以下协议：一、原双方通过中介公司签订的购房合同， 十五条的规定，“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不 ...
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实行商品房住房销售价格一价清制度；凡在2007年1月1日前购售双方已签订购房合同的，仍按原规定收取代收费；2007年1月1日起签订的购房合同， 共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。该条作为合同法总则的内容，确立了 ...
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购房如何交契税契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门 ，购房者应按《订购书》的要求及时与开发商签订正式的《房地产预售合同》；已签有购房合同，但该合同中约定的按揭办法和贷款银行最终批准的按揭办法不同的，双方 ...
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向被告方支付了现金30万元。2006年9月30日，被告及销售代理商甲公司联合向原告发出关于变更住宅协议主体的通知，声明销售代理商甲公司与被告的代理销售合同终止及 号房屋已于2006年9月18日卖与他人。因双方无法就88号房屋签订预售购房合同，并对赔偿问题又不能协商一致，故原告起诉至法院，请求判令被告 ...
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