、标的、价款、履行期限、地点、方式、违约责任和解决争议的方式、合同生效、中止、终止或解除条款、合同的变更与转让和附件等8项内容。房屋买卖合同中应 经常发生合同签订后一方反悔不愿买房或者购房的情形。但是，买卖双方常常对是否解约不签订书面的协议。这样一旦发生纠纷，买卖双方是否解约以及哪一方存在过错较难认定 ...
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房屋损坏。保期自贷款次日零时起到贷款还清之日止。按保险费率和保险金额，年保险费率为1。保险金额按购房合同的实际价值确定。另外，保险公司目前开办的 签订保单时，被保险人姓名、保险财产地址必须逐一写清楚。保险财产数量增减、地址变更或被保险人变动，应及时通知保险公司，办理批改手续。发生灾害事故时应尽力抢救 ...
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有权要求保证人提前履行保证义务或提前处分担保物。 第四章合同的变更 第十八条乙方如要将本合同项下之债务转让给任何第三人，应经甲方书面同意，在 五条乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。 第六条乙方不可 ...
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。首先，不动产权属登记必须由法律作出明文规定，但我国相关法律规定并未明确规定预售合同登记属于不动产登记。《城市商品房预售管理办法》第10条规定：“商品房预售， 在办理权属登记之前，购房人只拥有购房合同的债权，而不可能取得所购房屋的物权。因而，商品房预售登记不属于不动产变更登记的一种，购房者不因商品房 ...
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婚前财产还是夫妻财产存在复杂性。那么究竟如何才能确定房屋的属性呢？《物权法》，第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。笔者 应以登记为准，即办理房产证为准；在登记前，购房人取得的只是要求开发商履行购房合同的债权，并没有取得房屋的所有权。但是我们不应仅仅以登记为决定条件，还应 ...
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婚前财产还是夫妻财产存在复杂性。那么究竟如何才能确定房屋的属性呢？《物权法》，第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。笔者 应以登记为准，即办理房产证为准；在登记前，购房人取得的只是要求开发商履行购房合同的债权，并没有取得房屋的所有权。但是我们不应仅仅以登记为决定条件，还应 ...
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他们才发现户主已变，在房监所变更上签了字，不是本人签的！觉得很奇怪.想问下（由于施工单位和房开商的问题，房产证至今没有办理下来） 他那点只有购房合同的复印件、银行交款的复印件以及房监所的备案登记表复印件。这官司有胜算吗？ 问题补充： 那老板就是房开商的~买的时候确认是户主 ...
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2003年拆迁，拆迁补偿协议上只有父母两个人的名字，房产证一直未给予办理。08年父亲去世，今年开始办理房产证，镇政府发了一张表是关于变更购房合同的，需要我母亲和继承人签字。请问这种情况，还需要继承人签字吗，如果有两个子女，其中一个不配合签字怎么办。如果一方坚持不签字该怎么办？...
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开发经营管理条例》及《关于城市住宅小区竣工综合验收管理办法》的有关规定。认为从购房合同的性质及购房人购买商品房的目的等多种因素考虑，以综合验收作为房屋的 签署了房屋交接单。那么此时，是否能认为双方对商品房交付的条件进行变更，或者是购房者放弃了对开发商违约的追究呢？合同法第157条及第158条规定，买受 ...
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身份的基本情况及主体资格。②商品房买卖合同一份，拟证明原、被告双方签订购房合同的事实及合同内容存在约定不明确及违法情况。③收款凭证一张，拟证明原告向被告 了统一的规划和管理，将A-028号铺位由先前所属的肉类区重新安排变更为蔬菜区，原告杨宁遂于2011年11月3日向法院提起诉讼。另查明，被告于2010 ...
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