。 原审查明，2007年6月18日，重庆金诚三峡经济开发有限公司与张海签订合同登记号为（2007）商字第（6574）号的《重庆市商品房买卖合同》，约定： 四条第二款、第一百一十七条第一款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干 ...
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充分的证据判定上诉人承担赔偿责任，必然导致以下问题无法解释：（1）商品房买卖合同显示被上诉人交房的时间为2007年10月，此时，如果被上诉人向买受人交 答辩人形成经济损失，应当由上诉人承担。原审查明案件事实客观、真实，程序合法，裁判公平、公正。请求二审法院依法维持原判。 经本院审理查明：2006年5月 ...
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条、第六十一条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一 付清余款。2、被上诉人符合交房条件却拒绝交房，应承担逾期交房的责任。原审认为双方未明确约定具体的交房时间，对原告要求赔偿经济损失的诉求不予支持。上诉人 ...
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在本案中不作审理。原告XX公司与被告张XX、曹XX于2005年9月9日签订《商品房买卖合同》（预售）是双方当事人真实意思表示，且未违反法律规定，是 人不退房出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。”根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的 ...
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情况下，原告作为买受人仍有权拒绝接房的法律依据是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条以及第十三条的规定 查明的景观阳台排水管道渗水现象，依一般经验即可判断属质量问题。房屋质量保证书规定，管道渗漏保修期限为5年。景观阳台排水管道渗水仍在保修期内，某置业公司应承担 ...
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陪同看房；2、2010年10月27日的龙岩中院调解录音，证明中介公司承认带错看房的事实；3、被上诉人黄守照自己书写的经济损失清单，证明其损失；4 支持。本案中，上诉人并非为商品房买卖合同的经营者，其在出售自有房屋的过程中本身不具有过错或欺诈行为，为此发生的纠纷不适用《中华人民共和国消费者权益保护法》的 ...
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经济损失。故诉至法院，请求判令金座物业与李桂兰偿付至起诉之日的延期交房违约金445,515元及经济损失58,175元，并给付因购房所产生的 ，以此作为判决依据错误。二审判决适用法律错误，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》确定的标准计算违约金。原审违反法律规定， ...
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判决生效后十日内，开元公司返还林香彩购房款136735.60元并赔偿林香彩经济损失164982.51元，上述两项共计301718.11元。5、驳回林香彩的 月28日）前即2004年7月28日开元公司取得了商品房预售许可证明，依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 ...
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的标准日万分之二点一计算经济损失缺乏相应的合同和法律依据，依法应予以驳回。（一）根据原、被告双方签订的《商品房买卖合同》第十五条“出卖人应于 支付已付房价款0.5%违约金的违约责任。原告增加支付违约金，显属缺乏相应的合同依据。（二）依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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环境下，追求最大经济利益是各种市场主体的进行市场活动的目的，房地产开发商也不例外。由于商品房的买卖是一项大宗消费，不同于普通的消费品，而且房地产开发 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定予以处理。该司法解释规定了买房者可以向卖房者主张的多种违约请求权。若房地产 ...
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