为单位设置。申请设置住宅专项维修资金账户时，应当提交下列材料：1．开户申请；2．业主委员会成立的备案批件；3．物业管理区域内产权人明细表；4．业主委员会 大会成立后，需要使用住宅专项维修资金的，按照下列程序办理：（一）由业主委员会会同物业服务企业提出使用方案。使用方案应当包括拟大修、中修和更新、改造的 ...
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对上诉人该项主张本院不予支持。关于上诉人提出业主委员会的产生违反法定程序，应解散业主委员会的问题。该业主委员会成立已经沈阳市和平区房产局备案审批，上诉人主张 支持。关于上诉人提出被上诉人擅自关闭园区北大门，毁坏草坪地段，应归还购买的业主身份卡费15元，违规收取装修押金2000元占用20个月的利息的问题 ...
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至两广大街南侧道路红线；委托管理期限，自本合同签字、盖章生效之日起至业主委员会成立并依法选定物业管理公司后30日止；华美伦公司负责编制年度物业管理决算报告， 与本物业项目有关，属华美伦公司的物业服务范畴。第三，信茂公司应依据约定程序解除合同。如华美伦公司的物业服务未达到管理目标，信茂公司应先要求华美伦 ...
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,也不能证实自已的损失客观存在,其抗辩理由本院不予采信。关于被告所诉业主委员会成立的时间与物业合同效力问题,因与被告违约的时间不矛盾,不影响违约责任的 红雨办公室,并未见到判决书上的审判长马少先和审判员张罗炜,案件也审理一年多,程序不合法，判决怎么可能公正公平。二、上诉人提供的《前期物业管理服务协议》 ...
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过错,也不能证实自已的损失客观存在,其反诉请求本院不予采信。关于被告所诉业主委员会成立的时间与物业合同效力问题,因与被告违约的时间不矛盾,不影响违约责任的构成 经审理查明，二审查证与一审认定事实一致。本院认为：关于彭丽粉所称一审程序违法问题，并无提供相应证据予以证明，本院不予支持。彭丽粉认为一审判决中 ...
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管理的房屋、设施、设备负责达到国家有关部门验收标准要求；2．在业主委员会成立之前，负责制定《业主临时公约》，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同时与 的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4．甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对 ...
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对上诉人该项主张本院不予支持。 关于上诉人提出业主委员会的产生违反法定程序，应解散业主委员会的问题。该业主委员会成立已经沈阳市和平区房产局备案审批，上诉人主张 。 关于上诉人提出被上诉人擅自关闭园区北大门，毁坏草坪地段，应归还购买的业主身份卡费15元，违规收取装修押金2000元占用20个月的利息的问题 ...
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服务，同时供水、供电服务终止。５月１日，业主委员会成立物业管理处，招聘人员管理丹州小区。由于业主委员会未按法定程序选聘新的物业管理公司接管丹州小区的物业 以丹州物业公司的企业资质及收费许可证存在问题，拒交物业管理费，理由不能成立。一审判决中有关王英应向丹州物业公司支付物业管理费的判决正确，应予维持。 ...
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成立业主委员会的情况下，杰安物业公司向普陀物价局提出机动车停放收费的申请，材料齐全，符合相关规定。普陀物价局作出审核意见的证据充分，适用法律正确，程序合法 ，由物价部门审核。物业管理公司不得自行制订和调整。”。据此，在小区业主委员会成立前，无论是机动车辆停放收费，还是单纯的物业管理收费，收费标准都需要 ...
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对业主委员会义务的规定，并没有规定物业管理企业向法院起诉前必须先由业主委员会履行催告的法定程序，故在被告逾期不交物管时，原告依法向法院起诉符合法律 逾期交纳费用的滞纳金。关于滞纳金应计算到何时的问题。本院认为：在业主委员会成立之前，被告不能以业主个人名义对抗生效合同所设定的权利、义务，故被告应当按合同 ...
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