不作具体约定，定金性质也属于订约定金，即作为将来签订本约的担保形式。如因交付定金的一方的原因导致不能签订本约，定金不退，如因收受定金的一方 变更原则必须符合以下条件：1.情势变更的基础必须有合法有效的商品房预售合同存在。如果合同不具有法律效力，则不受法律保护，对合同主体没有约束力，不能适用情势变更原则 ...
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全部责任”，过于笼统。学理上讲，出卖人违法权利瑕疵担保责任时，买受人可以主张的权利有：违约金、实际履行、解除合同、损害赔偿。建议买受人要求详细签订瑕疵担保 附件共页，双方各执份。送份，具有同等法律效力。「释义」第二条至第二十三条是关于合同附件和补充合同的约定。附加包括房屋平面图、公用部位与公用房屋分摊 ...
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将其分为预期违约与即期违约。违约行为发生于合同履行期届至以后的，为即期违约；违约行为发生于合同履行期届至之前的，为预期违约。预期违约又称先期违约。 密切相关的一整套制度、内容，这些对准确确认相关海商合同是否成立等均可起着明确的、重要的规范作用，有利于准确运用法律、解决纷争。如《合同法》第32条规定：“ ...
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而合同无效并非都为自始无效，一般认为继续性合同的解除不发生溯及无效的法律效果。虽然无效合同其无效为当然无效，但是合同是否有无效原因，当事人间有争执 返还财产。我国学者认为，“返还财产”，其目的在于恢复到无效合同订立之前的状态，借以消除无效合同所造成的不应有的后果。［21］但是，从上述分析可以看出，我国 ...
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交付：当出卖人无法按期交付时，则买受人有权通知出卖人解除合同，或者以予出卖人nbspnbspnbsp交付效力：出卖人将房屋交付给买受人后， 人未按照合同约定由nbspnbspnbsp参与争议：如出卖人可能与房屋相关的权利与其他第三方进入诉讼或者仲裁，例如设计施工监理担保抵押等争议，应当及时就法律文件、 ...
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成立的；(2)汽运总公司声称此担保合同签订时间是在租赁合同之前；但不能说明从合同签订时间在主合同签订时间之前会影响从合同效力的法律依据，因此汽运总公司这一 焦点集中在以下几方面：1、1994年12月6日签订的保证合同担保的主合同是否是本案所涉的融资租赁合同。前已叙及，经本合议庭合议及本院审判委员会讨论 ...
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单位向大学生发出的订立本合同的预约，其法律效力仅仅只是使当事人负有将来要订立本合同的义务。大学生只要在毕业后根据就业协议约定的条款和日期有和用人单位签约 合同的义务以及向学生保证用人单位依约接收大学生。其地位有点类似与担保合同中的保证人，但其权利义务又不局限于保证人。 3、在大学生与用人单位协商解除 ...
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不同意解除房屋租赁合同的通知》，不同意解除房屋租赁合同，并认为《房屋租赁合同》已于2009年12月31日双方签字盖章之日发生法律效力，要求继续履行。 和《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方 ...
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履行自己的义务。鉴于三峡纺织公司没有就本案所涉合同是否继续履行和解除提出明确的诉请，经询问双方当事人，三峡纺织公司称因德昌精密纺织公司没有向其出具约定的 公司要先出具两份保函，本案采购安装合同第十三条第2项也有 “本合同的招投标文件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力，附件中未提及的技术 ...
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，因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。至于上海市目前关于“期房限转”的地方性规定，其所规定的是当事人在取得房屋所有权证之前的再转让行为，房地产登记部门不予 ，但并不影响转让合同的效力。5、当事人已就房屋买卖事宜达成了具体约定，但未签订《上海市房地产买卖合示范文本。当事人之间的买卖合同是否成立、有效 ...
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