使用权房屋的问题 -全站搜索

传统公有制财产的物权法规范

使用权体制下，土地使用权均是有期限的。如何解决土地使用权的有期限性和房屋所有权永久性矛盾，是法律必须解决的问题。现代地上权均会因期限届满而终结。，即全民所有；……。”国家所有即被等同于全民所有。[4]按照《民法通则》第73条的规定：“国家财产属于全民所有”。显然，国家所有只是属于全民所有，而不是等于 ...

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中国保监会关于对《保险公司偿付能力报告编报规则——准则公告第1号：固定资产、土地...

3月18日。评估价值和评估增值如表8和表9所示。乙公司已经开发或建造自用项目的土地使用权按房屋的认可标准进行认可；2004年5月，法院判决房屋＃4 的相关规定进行解释和说明，规定信息披露的统一格式，以提高准则公告的操作性。问题解答主要是对准则公告在具体执行中所遇到的问题进行解释，以及对尚未规范的新事项 ...

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农村房屋买卖合同的法律困境及其破解

集体经济组织之内，跨村、乡镇的买卖，甚至城市居民购买农村房屋的行为也屡见不鲜。农村房屋买卖合同的法律适用问题涉及宅基地使用权流转的法律难题，是目前司法实践的的本质在于保有地上物。城乡二元社会结构正在发生改变，一方面农村还实施着一贯的土地制度，另一方面农村经济又已融入了市场经济之中。从这两个方面出发， ...

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农村房屋买卖合同的法律困境及其破解

集体经济组织之内，跨村、乡镇的买卖，甚至城市居民购买农村房屋的行为也屡见不鲜。农村房屋买卖合同的法律适用问题涉及宅基地使用权流转的法律难题，是目前司法实践的的本质在于保有地上物。城乡二元社会结构正在发生改变，一方面农村还实施着一贯的土地制度，另一方面农村经济又已融入了市场经济之中。从这两个方面出发， ...

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关于在建工程抵押的若干问题

优先受偿权。另外，2003年4月16日最高人民法院在《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》中规定：企业对其以划拨方式取得的国有土地大连某银行签订了《最高额抵押合同》，将当时包括本案所涉房屋的在建工程进行了抵押，所售房屋应当在抵押范围之内。而被告在与原告签订合同时并未告知该抵押 ...

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上诉人庞伟与被上诉人北海宏利房地产开发公司土地使用权合同纠纷一案二审民事判决书

地震局签订《关于处理合作开发北海市防震办公室大院遗留问题的补充协议》，约定双方同意原告已建成的房屋的土地使用权由地震局名下过户至原告名下，土地过户必须依已于2004年11月核发规划许可证，2005年1月批复了该用地沿广东路的综合楼建筑设计方案，未发规划许可证。2009年7月该局根据地震局申请及综合楼 ...

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股东代表诉讼如何行使与恶意串通的认定

自治区呼和浩特如意开发区总公司签订了《国有土地使用权转让合同》、并确定了公司的营业地点。1994年5月31 0,《合资经营合同》得到了内蒙古自治区经济贸公司和汽修厂主张联合公司与环成公司签订的《土地使用权转让协议书》和《房屋买卖合同书》无效，依法返还原物的问题。汽贸公司和汽修厂此项诉讼请求是 ...

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对农村集体土地征收补偿范围的反思

区间、同一地区不同乡镇之间、甚至同一乡镇不同村之间拆迁补偿数额差距较大。补偿标准过低是房屋征收更为突出的问题。《土地管理法》第47条对地上附着物的补偿而中国绝大多数人口在农村，因宅基地使用权的流转受到严格限制，导致农村房屋的流转陷入困境，使得农村房屋成为不具有充分市场价值的死资产，农民无从以之变现或 ...

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论宅基地上房屋继承权之行使

上和实质上都出现了不稳定性。主要表现在以下三个方面。1、农村集体经济组织成员的子女在城市完成了大学学习，留在城市工作、定居，户口也从农村迁往城市。平等的集体组织成员之间出现了不公平性。以上三种情况归结为一个问题就是：在保障宅基地使用权基本功能的前提下，如何平衡继承人对房屋的所有权和集体组织对宅基地的 ...

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土地与建筑物之间的物权利用关系辨析

的规定，为解决建筑物与土地异其所有人，建筑物得以合法继续占用土地的问题，推定建筑物所有人对于土地(所有权)取得租赁权。不过，为赋予基地承租人更具使用土地的抵钾。 [16]该法第31条规定:房地产转让、抵钾时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。，第41条规定:房地产转让时，土地 ...

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