4、房屋产权登记表，证明涉案房产现登记在被告名下。被告祝日光辩称：一、本案所涉房产朗晴居9栋1101房屋系被告与被告妻子曾素敏共同共有。该 涉案房产在2004年9月14日才取得产权证，在2003年9月25日签订房产转让合同时尚未取得房地产权证书，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定是不得 ...
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登记备案应当提交下列文件：(一)房屋租赁合同；(二)房屋所有权证书或证明其产权的其他有效证件；(三)当事人的合法证件或证明；(四)共有房屋的共有人必须提供其他 )法律、法规规定的其他人员。第五十四条出租人在租赁期间转让出租房屋的，出租人应当在转让之前的合理期限内通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买 ...
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所有权证记载的合法建筑面积范围内，并已办理土地使用权性质变更手续，有所有人、共有人或者直系亲属（含配偶）的营业执照和税务登记证等有效批准文件。（二）私房 承租人必须自行过渡，拆迁人一次性付给六个月的临时安置补偿费。被拆迁人实行房屋产权调换自行过渡的，拆迁人按照约定的过渡期限付给临时安置补偿费；因拆迁人 ...
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．承租人及其同住人外迁，擅自转让给他人居住的；5．承租人变相买卖公有房屋使用权的。第十五条承租人退租房屋，应提前十五天向产权单位提出，经检查，房屋 由出租人与购买人共同对承租人的住房予以妥善安置。一时无法安置的，应继续履行原租赁合同；3．出售共有的房屋，需提供共有人同意的协议书，在同等条件下，共有人有 ...
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权属登记，是指房产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由其产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。本条例所称房屋权利人（ 之日起90日内，持下列证件和材料办理权属转移登记：（一）房屋权属证书；（二）房产转让合同；（三）当事人及代理人的有效证件。继承、赠与、涉外的， ...
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抵押年限，不得超过原出让或转让合同规定的有效年限。第四十条土地使用权抵押，抵押人和抵押权人应当签订抵押合同或在房屋抵押合同中载明土地使用权抵押内容。 出租的公房用地、市人民政府确定的用于“解困”的出售或出租的住宅用地以及企业产权转让中非经营性土地使用权变更用地，仍按划拨土地使用权管理，不适用本章规定。 ...
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的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》和其他有关法律、法规、规章，结合 委托书。涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理房屋权属登记的，个人所有的房产转让中出让方委托代理人办理登记的，个人所有的房产抵押中抵押人委托 ...
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记载的合法建筑面积范围内，并已办理土地使用权性质变更手续，有所有人、共有人或者直系亲属(含配偶)的营业执照和税务登记证等有效批准文件。(二)私房、单位自有 承租人必须自行过渡，拆迁人一次性付给六个月的临时安置补偿费。被拆迁人实行房屋产权调换自行过渡的，拆迁人按照约定的过渡期限付给临时安置补偿费；因拆迁 ...
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按下述办法处理：(1)抵押人以与抵押物价值相近的拆迁赔还房屋办理抵押的变更手续；(2)以作价收购房屋产权方式办理拆迁的，抵押人应首先以收购款偿还债务。收购 十五条当事人因过错致使抵押合同条款不能执行的，过错一方应赔偿另外一方当事人遭受的直接经济损失。 第三十六条抵押人隐瞒抵押存在共有、争议、被查封、被 ...
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、专业化。产权人可以委托物业管理公司等代为经营和管理。第六条 房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任。任何单位和个人都不得侵占、损坏公有房屋，不得 无偿划拨，国家另有规定的除外。第三十六条 出售共有房屋时，房屋共有人有优先购买权。出售出租公有房屋时，承租人有优先购买权。第三十七条 公有房屋 ...
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