对买卖合同逐年增多的现状提出对策建议。 特点分析 一、从买卖主体来看，出卖人为农村村民，买受人则主要是城市居民，和以及外来务工人员，也有少量同村村 交易安全，减少矛盾纠纷； 二是加大法律法规宣传力度。就目前有关农村房屋买卖纠纷的相关规定及农村宅基地使用方面的法律法规加大宣传力度，主要是针对的是乡镇村民 ...
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得自留地700多平方米，1994年10月两被告与龚x、盛x签订协议书，调换各自的宅基地使用权及其房屋。龚x搬来后，双方之间摩擦不断，龚x在原告自留地上长期推 同为崇明县x镇x村13队的村民龚x与汤x达成协议，约定双方调换各自的宅基房屋。嗣后，龚x取得了上海市农村宅基地使用证。2009年10月两原告以两 ...
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人民政府核发的土地承包经营权证或林权证。 二是宅基地使用权的取得。根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民以户为单位，在一处一户只能 的反映案件内容，可以具体表述为土地或林地使用权行政裁决。 在行政确认中涉及农村土地、林地使用权行政管理行为主要是县级以上人民政府核发土地、林地使用权证或承包经营权 ...
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人民政府核发的土地承包经营权证或林权证。 二是宅基地使用权的取得。根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民以户为单位，在一处一户只能 的反映案件内容，可以具体表述为土地或林地使用权行政裁决。 在行政确认中涉及农村土地、林地使用权行政管理行为主要是县级以上人民政府核发土地、林地使用权证或承包经营权 ...
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宅基地未经变更登记自行转让无效。《物权法》第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。我国《土地管理法》第二条 提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。农村村民转让宅基地应符合法律对其转让的严格限制条件，必须依法到县级以上土地行政 ...
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人民政府违反法定程序，在没有经村民讨论和村委会同意的情况下，为第三人颁发了土宅字（2009）第100号农村居民宅基地用地许可证。被告××县人民政府为第 被告××县人民政府为第三人张德欣颁发的土宅字（2009）第100号宅基地用地许可证。 被告辩称，××县人民政府为第三人颁证程序合法，适用法律法规正确。 ...
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，安阳市殷都区司法局148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）安阳市文峰区南关街道南关村民委员会。法定代表人张冬明，村委会主任。委托代理人李天有，男，1955年6 基础，且根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，故第三人辩称原、被告签订的卖房协议剥夺其优先 ...
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我想卖个农村的宅基地，然后建房，但我不是这个村子的村民，是这个乡别的村的村民，而且还是非农业户口。请问我要买这个宅基地应怎样运作才好？如果买完了并且建了房子，以后占地补偿时会怎么分，我能什么也得不到吗？或者是卖宅基地的村民反悔了，我建的房子怎么办？...
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我是佛山顺德一农村村民。我爸在村里原本有两间住房，每间都是30平方米，但两间屋之间是被一条行人道分割开的，而且其中的一间房屋（即 新房子，共100平方米。就正因为这原因，村委会就借意没收了我原本在2000年已获得分配宅基地的权利。 目前，村委会提议我爸将两间就屋的房产证上缴，然后付20平方的土地钱， ...
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，并将父亲养老送终。02年六月父亲去世。03年时我同弟弟进行财产分割，本人在父亲宅基地范围的后面盖房，弟弟在前面盖房。03年时由于本人不需居住2000年新批的宅基地 还坚持要后面两间房子，更没想到的是弟弟竟然一纸诉状将我告上法庭，理由是“农村村民一户只能拥有一处宅基地，而我受让了弟弟的房屋及宅基地后便 ...
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