无权请求开发商必须将房屋销售给认购人。 ②在约定的时间，双方就《房屋认购协议书》确认的商品房的买卖达成协议，正式签订《商品房买卖合同》，《房屋认购书》 不合法的房屋进行预售，致使预购人购房后不能取得房地产权证件。 1、开发商在集体土地上建设的预售房。根据《房地产管理法》等有关法律法规，国家禁止利用集体 ...
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沟尾的十一开间搬迁户建房用地是其负责筹集到的，原告愿意加入合建房屋，按协议书约定其已交清了建设许可证、乡村建设规划许可证和土地证的有关费用，原告的 集体土地使用证确认该土地性质为农村集体宅基地。本案被告叶庆森个人并无具备征地开发主体，且在尚未取得土地使用权的前提下采取买卖的非法方式转让宅基地，故原告与 ...
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只转让两间房屋，但实质上并没有改变非法转让集体土地的目的。故一审、二审法院依法认定该《转让房屋协议书》无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十 返还为建房支出的费用24500元符合法律规定，一审法院判决支持其这一诉讼请求正确，本院予以维持。宅基地属于农村集体经济组织所有，依法不得买卖或者以其他形式非法 ...
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确认协议的效力，故对该处理决定的合法性，本院不予确认。本院认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得 非闸南村村民，诉争院落《集体土地使用证》至今未变更登记至其的名下，故原告要求宣告原告张振连与被告李亮签订的买卖协议书及被告李亮与杨大成所 ...
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吧”是气话。另查明，被上诉人白振奇在本案2008年重审时提供的房屋买卖协议书复印件，与其2007年初审提供的原件一致，此次二审原件已提交并附卷。二审经 原则。虽然城市房地产管理法中“地随房走”的原则不能直接适用于农村房屋的转让，但是鉴于房屋与土地的紧密关系，亦即房屋不可能成为“空中楼阁”这一自然属性， ...
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企业。上述企业将其集体土地使用权转让、租赁和抵押时，必须事先征得村民会议２／３以上成员或者２／３以上村民代表的书面同意。第十三条每户农村居民只能拥有１块 ；协议书上四至不清楚，但附图已标明的，以附图为主，参考协议书确定土地权属界线；两者都不清楚的，可根据实际情况，通过协商确定土地权属界线；协商不成的， ...
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某某。综上，被告周某某其未经原告同意，擅自将原告自建的房屋及部分承包土地转让，严重侵犯了原告的合法权益。故请求人民法院依法确认二被告于1999年9月 将户籍迁至来。上述事实，有原、被告的陈述、“房屋转卖协议书”、《农村土地承包经营权证书》、集体土地使用权证、房屋登记资料、证人证言等证据在案佐证，并经 ...
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德元。综上，被告周兴其未经原告同意，擅自将原告自建的房屋及部分承包土地转让，严重侵犯了原告的合法权益。故请求人民法院依法确认二被告于1999年9月25 将户籍迁至来。上述事实，有原、被告的陈述、“房屋转卖协议书”、《农村土地承包经营权证书》、集体土地使用权证、房屋登记资料、证人证言等证据在案佐证，并经 ...
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上级人民政府领导：你们好！ 一、从2012年到2013年，赤谷乡政府主持的公路改造和新农村建设及公园建设，都涉及到我村四组村民的耕地、菜园征收，对我村四组 所有。非四组村民建房必须要和四组签订土地使有权转让协议书，非四组村民建房只有土地的使有权，没有所有权，集体土地的所有权归赤谷村四组村民永久性所有。 ...
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家庭共有的宅基地使用权非法转让给了第三人蔡XX。被告XX县人民政府违反法律规定于2011年1月24日将本属于原告夫妻共同享有使用权的集体土地建设用地的使用权人 转让协议是违法无效的。 其次，第三人蔡xx与第三人李xx宅基地转让协议书没有经原告夫妻双方的共同同意，损害了原告的合法权益。 根据《婚姻法》第 ...
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