的所有人所有？这些问题在实践中经常发生纠纷。 第四、动产抵押权与法定留置权的冲突。在动产抵押的情况下，由于抵押权不以占有的移转为要件，所以在 收回土地使用权而发生土地使用权与房屋所有权的冲突。解决此冲突的一个比较妥当的办法就是：在土地使用权年限即将届满时允许使用者申请延期，只有在土地使用者未申请延期 ...
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，如该法第10条第2款规定国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定，这些规定远不如《德国民法典 通过进一步完善有关法律规定解决，物权法对此可以不作规定[18]；五是没有明确规定动产质权的善意取得，但我们一般认可早先的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国 ...
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的陈述，本院查明的案件事实如下：原告鑫义典当公司系经营动产质押、财产权利质押及房地产抵押等典当业务的有限责任公司，其注册资本为人民币10000000元。2009 ，违反了《典当管理办法》第四十二条关于“典当行经营房地产抵押典当业务，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当手续；典当行 ...
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，本院查明的案件事实如下：原告郴州市鑫义典当有限责任公司系经营动产质押、财产权利质押及房地产抵押等典当业务的有限责任公司，其注册资本为人民币10000000元。 %加收服务费”的约定，不符合《典当管理办法》的上述规定，本院不予支持。被告提出，原告在未与被告到有关部门办理抵押登记的情况下，就同被告办理了 ...
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，如该法第10条第2款规定国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定，这些规定远不如《德国民法典 通过进一步完善有关法律规定解决，物权法对此可以不作规定[18]；五是没有明确规定动产质权的善意取得，但我们一般认可早先的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国 ...
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的所有人所有？这些问题在实践中经常发生纠纷。第四、动产抵押权与法定留置权的冲突。在动产抵押的情况下，由于抵押权不以占有的移转为要件，所以在 国家收回土地使用权而发生土地使用权与房屋所有权的冲突。解决此冲突的一个比较妥当的办法就是：在土地使用权年限即将届满时允许使用者申请延期，只有在土地使用者未申请延期 ...
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有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。）。此外，根据《城市房地产抵押管理办法》第42条的规定（《城市房地产抵押管理办法》 了担保；其二，优先购买权之标的为不动产或以登记产生物权变动的对抗效力的动产(如船舶)时，以该标的为延期支付设定了抵押。 3．担保和从给付。如果第三人为价款 ...
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的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该 有这样操作的：一是监护人出具承诺并办理公证，提供身份证件和户口本房屋抵押登记机关办理抵押登记，对于未成年人的签字由监护人代签。二是若未成年人和监护人不在 ...
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合同于动产交付时生效。当质押人(债务人或第三人)与质权人订立动产质押合同后，质押人撕毁质押合同的办法就是不交付标的物。质权人作为主合同中先履行义务的人 义务使其产生预定的效力，比如，应当依照约定交付定金、转移质物的占有、办理抵押登记 等。否则，成立的合同还有什么意义呢?从这个角度看，当事人未完成使担保 ...
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之间法律关系的同时，抵押物价值可能会大大高于被担保的债权价值，从而会牺牲抵押人的利益，并闲置和浪费社会资源。其五，租赁涉及房屋租赁和土地使用权租赁 出版社2007年版，第467页。 [59] 2008年7月1日起实施的《房屋登记办法》第63条允许当事人在房屋上设立地役权，此举颇值赞同。 [60] 朱广 ...
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