将可能出现提单持有人或从提单持有人取得提单的人，与实际直接占有人（包括从原实际占有人受让实际直接占有的人）同时取得并享有货物所有权的情况，发生两者 间接占有尚须各下阶层与其下阶层或直接占有人之间亦均具备所有间接占有的要件 [7] 。如在承租人转租租赁物的情形，出租人间接占有的成立不仅须其与承租人之间 ...
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该院不予支持。房屋转租后，被告李静与原告刘朝臣之间的租赁合同继续有效，原告刘朝臣起诉时合同已期满，双方租赁关系终止，承租人有义务返还原租赁物，原告 依法改判，诉讼费用全部由被上诉人承担。 被上诉人刘朝臣答辩称，上诉人在租赁合同期满后仍占着房子不交，影响了被上诉人的使用和收益，原审判决赔偿正确，请求驳回 ...
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根据租赁合同约定要求经营者交纳2006年10月31日以后的下半年租金。根据原、被告的约定，转让后所发生的一切费用由原告自己承担。因此，原告应该按约交纳租金和 ，属一种租赁权的转让。《合同法》规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人 ...
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深化，原有的公产房性质也发生了变化。首先是公产房差价交换，其次是公产房的转租、转让（公产房上市交易），使得原有的公益性质的公产房发生了质的变化， 的角度看，按一般租赁来看，承租权属债权的一种，承租人死后，继承人可选择与出租人重新签订租赁合同（当然需扣除原承租人未到期的租金），或选择出租人返还原承租人未 ...
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以我国现行法律为依据，否定了提单为所有权凭证的观点；在否定提单所有权凭证说后，郭瑜老师进一步提出了提单所代表的权利为“推定直接占有权”的主张。在提单 阶层间接占有尚须各下阶层与其下阶层或直接占有人之间亦均具备所有间接占有的要件[7].如在承租人转租租赁物的情形，出租人间接占有的成立不仅须其与承租人之间 ...
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友谊总公司共同签订了《租赁合同》和《租赁补充协议》，由此可知，新宝丰公司不是转租人，因其与珠海市友谊总公司之间重新签订了租赁合同而形成了新的租赁关系，珠海市 的租赁物不变，租赁条件不变，租赁期限不变，只是由原承租人将其租赁权利转让给新的承租人，租赁合同主体的变更，并未成立另外一个新的租赁关系。上诉人 ...
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。第七十六条集体所有土地使用权受让人、承租人应当依照土地使用权出让合同或者出租合同规定的用途使用土地。转让、转租后不得改变土地用途。以集体所有土地使用权与 宅基地进行转让。出售、赠与住房给他人，由此造成土地使用权转移的，应当到原登记机关办理土地使用权变更登记手续，并向农村集体经济组织交纳土地收益。第八 ...
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房产时，应按第二十条办法办理。第五章房屋的租赁第二十四条房屋的租赁(包括转租)期限不得超过土地使用期限。房屋租凭时必须由双方当事人签订租赁合同，内容包括：(一) 十九条按第二十七条第五项收回经改建的房屋仍出租时，原承租人有优先承租权。第三十条承租人依约缴纳房租，出租人无正当理由而拒绝收受时，承租人可向 ...
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必须到市土地行政主管部门办理登记手续。承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系 土地使用权转让的，必须报经市人民政府批准，到市地产交易中心进行公开交易。交易完成后，受让方应当到市土地行政主管部门办理土地使用权出让手续。 第十三条划拨国有土地 ...
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抵押，比照本规定第十六条执行。第六章房屋租赁第三十二条房屋租赁(包括转租)必须签订房屋租赁合同，内容由双方当事人协商拟定，但必须包括：(一)房屋的座落(位置)、 九条按照本规定第三十六条第五项收回改建后的房屋，仍出租时，原承租人有优先承租权。第四十条承租人依约缴纳房租，出租人无正当理由而拒绝收受时， ...
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