全国人大法律（1）条国务院部委规章（1）条第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发经营企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先售给 全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；㈡ 持有建设工程规划许可证；㈢ 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25% 以上，并已经确定施工 ...
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预售许可证程序及时限明确告之申请人，并在15日内作出是否准予预售的答复。受理商品房预售申请后，市建设行政主管部门即详细查验各项证件和资料，并到现场进行 并按监管协议要求分期分批用于该项目的工程建设。第十三条开发经营企业在预售商品房中有下列行为之一的，由建设行政主管部门处以警告、责令停止预售、责令补办 ...
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房地产开发企业提供的相关信息，通过网上操作系统进行预告。主要包括下列信息：(一)商品房预(销)售许可相关信息，包括预(销)售许可号、开发建设单位名称、楼盘 应当向房产管理部门查档确认房屋权属情况，并将相关信息告知购房人。十、商品房预(销)售的当事人双方应当根据网上公布的示范合同文本、定金合同备案文本， ...
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工作。县级以上人民政府房地产行政主管部门按照分级管理的原则，负责本级开发经营企业商品房预销售管理。第四条商品房屋预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地 住房或安居工程的售价审定、指导意见；(八)商品房屋预售方案。主要内容应包括商品房的位置、结构、面积、装修、设备、售价、环境条件、预售总面积、交付 ...
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向市房地产交易权籍登记中心办理网上即时变更手续。第七条房地产开发企业未取得商品房预售许可证，不得进行预售，不得签订预售合同，不得收取定金等任何费用。第八 合同文本的核校，给予合同编号和房屋代码，并通过互联网发送合同备案证明。商品房买卖合同的登记备案即告完成。市房地产交易权籍登记中心应当在发送合同备案 ...
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实施及其相关管理工作。市中心城区吉州、青原房地产交易所具体负责所辖区新建商品房网上预(销)售合同备案的管理和服务工作。各县(市)由当地房地产管理部门负责 交易所办理入网手续，签订网上服务协议，并按物价部门核定的收费标准，交纳商品房预(销)售网上即时备案服务费。第五条 房地产开发企业办理入网认证手续，应 ...
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)持有建设工程规划用地许可证、建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金(不含地价款和土地开发投入)达到工程建设总投资的 房产行政主管部门、开设专用帐户的银行三方共同签订资金使用和监管协议。商品房预售款监管的具体办法，由市房产行政主管部门制定。 八、房地产开发企业 ...
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部委规章（2）条地方政府规章（1）条 第二条 本市市区范围内新建商品房的销售(包括预售和现售，下同)，均应按照本办法的规定实行网上管理 通过网上操作系统进行变更。第十三条 公布在苏州房产信息网(www.szfc.gov.cn)上的商品房可售房源，购房人要求购买的，开发企业不得拒绝。未经预售许可、现售 ...
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已落实预售款收取和使用的监督方案。 二、房地产开发经营单位具备上列条件预售商品房，须事先到房地产交易管理部门申请办理预售核准、登记，经核准领取《贵阳市 交易管理部门进行管理，建设部的规定也是如此。因此，《通告》规定预售商品房必须经过房地产交易管理部门核准，签订的预售合同必须送交房地产管理部门登记，由 ...
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进度达到规划建筑面积的三分之一以上。第七条开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交以下证件(复印件)及资料：(一)开发经营企业的《营业执照》及 土地使用权设定抵押的房地产开发项目，在申请办理该地块范围内新建房屋的《商品房预售许可证》时，须事先征得抵押权人书面同意或先行办理土地使用权抵押注销登记 ...
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