部分违约金的和解协议。上述事实，有原、被告的委托代理人在庭审中的陈述，以及原告提交的《商品房买卖合同》、付款凭证等证据材料在案佐证，本院予以认定。本院认为 。”之规定，结合本案，首先，关于原告的实际损失及预期利益问题。因该房屋已经交付原告使用，被告是否在合同约定的时间内提供办证条件，对原告使用该房屋并 ...
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，该公司项目经理，系特别代理。原告冉连华与被告重庆市某某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员阳长源担任审判长， 违约金的和解协议。上述事实，有原、被告的委托代理人在庭审中的陈述，以及原告提交的《商品房买卖合同》、付款凭证等证据材料在案佐证，本院予以认定。本院 ...
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上诉人刘红燕与被上诉人安阳市正兴房地产开发有限责任公司（以下简称正兴公司）商品房预售合同纠纷一案，汤阴县人民法院于2009年11月27日作出（2009）汤民二初 所以其不能交房，不构成违约。购买地下室事宜及地下室款如何结算，双方签订的商品房买卖合同中并没有约定，正兴公司以此抗辩没有违约，不能交房的理由 ...
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签订的《上海市商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应为有效。从本案查明的事实分析，被告未能在合同约定的时间内办理房地产 依照《中华人民共和国合同法》一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下：被告上海某房产 ...
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。本院认为，就位于松江区某住宅的买卖，三原告与被告订立《上海市商品房预售合同》，在合同的履行过程中，由于被告未能按照合同约定办理房地产初始登记手续，取得新建 、违约金及交房费用的退还数额问题。在上述的2008年10月31日协议中，本已就退还的具体金额（合计1,829,890.40元）及时间作出了明确的 ...
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了被告移交的上述办证资料后60日内办出了小产证，这也符合双方在预售合同中所约定的合理期限之内，故被告以其向原告移交了上述办证资料后，原告延期办 本院亦不予采信。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，“由于出卖人的原因，买受人逾期取得房屋权属证书，合同 ...
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了被告移交的上述办证资料后60日内办出了小产证，这也符合双方在预售合同中所约定的合理期限之内，故被告以其向原告移交了上述办证资料后，原告延期办 本院亦不予采信。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，“由于出卖人的原因，买受人逾期取得房屋权属证书，合同 ...
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对此，甲乙双方无任何争议。”由于原告认为被告单方拟定的上述条款擅自变更了原预售合同约定的取得大产证的时间，欠缺公平合理性，故不愿与被告签署《房屋交接 10月20日。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，“由于出卖人的原因，买受人逾期取得房屋权属证书， ...
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对此，甲乙双方无任何争议。”由于原告认为被告单方拟定的上述条款擅自变更了原预售合同约定的取得大产证的时间，欠缺公平合理性，故不愿与被告签署《房屋交接 12月28日。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，“由于出卖人的原因，买受人逾期取得房屋权属证书， ...
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了被告移交的上述办证资料后60日内办出了小产证，这也符合双方在预售合同中所约定的合理期限之内，故被告以其向原告移交了上述办证资料后，原告延期办 本院亦不予采信。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，“由于出卖人的原因，买受人逾期取得房屋权属证书，合同 ...
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