非禁止性，亦非效力性强制性规定，而且，《中华人民共和国合同法》并未规定租赁合同的出租人必须为房屋所有权人。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干 存在恶意串通、偷税漏税，损害国家利益等问题。如前所述，本案的《商品房买卖合同》、《购房折扣协议》、《委托经营协议》合在一起就形成了一个完整的 ...
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非禁止性，亦非效力性强制性规定，而且，《中华人民共和国合同法》并未规定租赁合同的出租人必须为房屋所有权人。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干 存在恶意串通、偷税漏税，损害国家利益等问题。如前所述，本案的《商品房买卖合同》、《购房折扣协议》、《委托经营协议》合在一起就形成了一个完整的 ...
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被告周某某原告湘潭某某置业有限公司（以下简称某某公司）与被告赖某某、被告周某某商品房预售合同纠纷一案，本院于2011年3月15日立案受理后，依法由本院审判员周 即使如被告所说，原告于2009年10月份才通知被告。但根据双方签订合同补充协议的第三条对购房合同第七条中银行按揭贷款的补充约定第六项约定，若因 ...
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条款。 另外，发展商在支付房产证时，为了阻止王某起诉，已经将购房合同原件收回，目前王某手头没有购房合同的原件，需要律师进行调查取证工作。 【代理意见】 仲 裁 的委托，结合仲裁庭开庭审理的有关情况并结合各方的证据，就其与被申请人商品房买卖合同纠纷一案（14、、-14、、号），提出以下几点代理意见，恳请 ...
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有限公司（以下简称锦宫公司）诉被告景德镇广发置业有限公司（以下简称广发公司）商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告景德镇市锦 给郑云团的）。如郑云团违约，锦宫公司收回2003年11月26日购房合同内所有产权，没收首付款370万元。 2004年12月4日，郑云团与广发 ...
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作者：郭永军律师 时间：2012-8-26 摘要：目前市场上开发商所使用的购房合同，一般是国家行政管理总局监制的，或者是各个省的工商行政管理局和省 经庭审质证，原告郭XX对其真实性无异议。认为认为认购协议书约定事宜清楚，具备商品房买卖协议的性质，被告没有向原告明示在总房价中不包括配套费，被告在双方约定 ...
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？问题的关键在于谁是违约方，这个问题主要有以下几种情形：1,、如果认购合同的内容比较简单，并未对房屋的价格、面积、朝向等具体状况作出约定，而把这些 磋商的前提。但在约定的时期内购房者又没有就商品房价格、面积和朝向等具体条件与开发商达成一致，从而未能签订购房合同。此时双方都不存在违约的问题，因为双方未能 ...
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上诉人刘红燕与被上诉人安阳市正兴房地产开发有限责任公司（以下简称正兴公司）商品房预售合同纠纷一案，汤阴县人民法院于2009年11月27日作出（2009）汤民二初字 日起至2008年9月30日止，按顺序陆续向购房业主交接房屋。届时，请各业主携带身份证、购房合同、交款收据及补交的剩余房款（已交清房款的除外 ...
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了一个通道通往阳台。笔者认为，尽管没有详细约定房屋内部结构，双方签订的《商品房买卖合同》仍合法有效，对结构部分的认定应以被告的宣传画册为据。在被告 等只字不提。加上购房户习惯把注意的重点放在对开发商违约的责任承担上，致使一份购房合同的大部分篇幅都在讲双方该怎么履行，该怎么承担违约责任 。看似完备，责任 ...
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人民共和国合同法》第六十条、第一百一十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条及《中华人民共和国民事诉讼法》 判决生效后十日内，被告南阳市八方房地产开发有限责任公司返还给原告王利敏购房定金100000元。三、驳回原告王利敏对被告南阳市卓越房地产开发有限公司的诉讼 ...
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