效力，除非出租人与第三人以承租人优先购买权的不行使作为合同的停止条件或以承租人优先购买权的行使作为合同的解除条件。所以，就出租人与第三人订立的买卖合同而言， 。石映涛在承租期间基于对房屋的占有、使用等而依租赁合同的约定向物业公司交纳物业管理费用，系其履行合同义务之行为，该义务的履行并无不当，且中鼎公司 ...
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楼租赁面积使用率为80%）。租金、物业管理费用按以上租赁面积计收。第二条商铺用途1、上述商铺用于经营娱乐，其它未经本合同注明的基础上不允许经营，如果乙方 法律的规定，被告应承担相应的违约责任。故原告请求解除双方所签订的《北湖商业城商铺租赁合同》，立即腾出所租赁的房屋并请求支付所欠租金及违约金，符合法律 ...
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房屋所在小区的物业管理规约。 《二》租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理 ＿日 合同签订日期＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 《 设施 、设备清单 》 本《设施清单》为（甲方） 同（乙方） 所签订的房屋租赁合同的附件。...
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元，已构成严重违约，应承担相应的违约责任。以后，双方又为承租房屋的质量、物业管理等事宜相互发函协商。1999年9月10日，R公司提出《关于T海鲜美食 或者报酬等违约责任。”装修作为出租房屋的添附，在解除房屋租赁合同时应随原物返还，出租人R公司应对因添附增值部分予以补偿。由于出租房屋存在严重质量问题， ...
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（十）物业服务、财务档案和物业档案的保管； （十一）物业服务合同终止、解除条件； （十二）双方约定的其他物业管理事项； （十三）违约责任。 第四十九 区域业主、物业使用人的需要后，出租给其他人的，其租赁合同期限不得超过六个月。 第六十七条占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放机动车辆的，应当 ...
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，已构成严重违约，应承担相应的违约责任。以后，双方又为承租房屋的质量、物业管理等事宜相互发函协商。1999年9月10日，诚信公司提出《关于千禧龙海鲜 或者报酬等违约责任。”装修作为出租房屋的添附，在解除房屋租赁合同时应随原物返还，出租人诚信公司应对因添附增值部分予以补偿。由于出租房屋存在严重质量问题， ...
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在现实中，房屋使用牵涉大量的继续性合同均无一不直接影响租赁房屋的使用，如电力、天然气、煤气、自来水、物业管理等继续性合同愈加普遍化，而我国在这些合同的 共同居住人可补位为承租人，即导致原租赁合同中承租人的变更。这也是国外立法的通例，租赁契约，不因出租人或承租人死亡而解除。[24]但该法典中的理解不是 ...
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未进行装修，也未改变经营范围。2009年12月，因其家里有事，故向被告李某、俞某提出提前解除租赁协议，并将该店转让给了武某，虽然其未能与 连带赔偿责任，亦缺乏依据，本院不予支持。被告某物业管理有限公司作为物业管理公司是依合同为业主提供包括环境卫生、绿化管理、公共秩序、安全防范、交通消防等项目的服务行为 ...
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、沈某辩称，原、被告双方之间的房屋租赁合同已经法院判决在2007年6月12日解除，双方合同纠纷已经结束，故不同意支付物业管理费。被告所承租的房屋是毛坯房， 还约定：租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、通讯、设备、物业管理、社区规定等费用由乙方承担其他有关费用，均由乙方承接承担；5-3条约定：乙方承担的 ...
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移交部分的房屋待条件成熟后交付张志锋使用，从2008年开始由张志锋承担物业管理费用。2007年10月18日，地矿勘查队书面同意张志锋对租赁房屋 房屋进行装修改造，后因地矿勘查队未能全部交付租赁房屋而致使答辩人不能实现合同目的，导致合同解除。依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律 ...
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