人应当委托具有土地评估资格的评估机构进行地价评估，由抵押双方持集体建设用地使用权证、集体建设用地有偿使用合同、抵押合同等有关材料，向乡（镇） 使用者已经使用土地年限后的剩余年限。第二十七条农村村民宅基地使用权可以进行流转，但是，农村村民宅基地实际占用面积超过法定标准的部分应当按照规定缴纳土地有偿使用费 ...
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取得建设用地许可证、准建证建房。2014年2月，李某想拆旧建新，翻建旧房，在此过程中，李某超出原宅基地使用权面积，在房屋的南面空地 法院驳回原告的诉讼请求。 五、本案庭审中，原告并没有提供被告阻拦其D030XXXX号宅基地建房的证据，也没有提供有被告想侵占原告D030XXXX号房屋的证据，实际上，被告 ...
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，双方无权买卖。陈先生一家认为，双方转让的宅基地是动迁补偿宅基地，取得了国有土地使用权权证，不再是集体土地宅基地，是可以转让的。如果认定双方的转让协议 的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。按照法律规定，农村宅基地使用权可以转让，须具备以下条件：1、经本经济组织（村委会或村集体全体 ...
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一处房产（以下简称北宅），当时在该房产的西邻是刘争喜父母搭建的临时房（无证）。2002年前后，刘争喜父母将该临时房让与刘争喜夫妻居住，刘争喜将 中华人民共和国民法通则》第一百三十四条之规定，判决如下：刘争喜立即停止对李国永宅基地使用权的侵权行为，并于本判决生效后之日起十日内拆除压占李国永宅基地之上的屋 ...
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原告在此处建房时与二被告发生争执，二被告阻止原告建房，郸城县钱店镇人民政府作出钱证土字(2007)16号文件，决定由原告钱修言使用该处宅基，郸城县人民政府为钱修 修言在土地使用权证载明的使用面积范围内建房。诉讼费50元由二被告负担。上诉人钱永太、钱立磊上诉称，原审法院认定事实错误，钱修言宅基地东边是钱 ...
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山墙一间平房仍然为朱茂海夫妇所有。 【观点分歧】 案件所涉及农村私有房屋及宅基地买卖合同的效力问题。 第一种意见：此类合同无效。 农村私有房屋买卖合同应定无效， ，并办理了该房屋国有土地使用权证，其土地来源据玉圃村支部书记王军林反映，今年上半年，皮远桂向玉圃村村民委员会提出宅基地申请，经村委会同意，该 ...
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法律法规正确，程序合法。新庄村规划已经区政府批准实施，孙秀德要求保护的利益是原宅基地使用权，属于在法律上不可能实现诉请，请求维持一审判决。原审第三人孙龙海 ，驳回孙秀德的诉讼请求并无不当。孙秀德上诉称区国土局无权注销宅基证、注销行为违反法定程序等上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国行政 ...
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，提倡建多层高层住宅或发展农民公寓、农村商业街，逐步将腾出的空心村和富余宅基地复垦还田或者入市流转，以缓解集体建设用地的供地需求。第二十三条经流转 （三）条件具备的，市国土资源局应当给予农村集体土地所有者依法办理《集体建设用地使用权证》，并按规定收取用地规费，收费项目包括：1、集体农地转用审批税费：1 ...
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云原买该村四生产队的三处地基影响通路，时任该村村支书的张清秀愿以自己证号为0094051的宅基地为张清云调整，并与张清云达成协议，加盖村委会印章。随后，张 的诉讼请求，依据的事实是张志民非法侵犯了他的宅基地使用权，但通过审理查明的案件事实可以证实，诉争的宅基地系张志民的父亲张清云在世时因自家的地基影响 ...
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的。被上诉人罗俊文质证认为第一份证据的证人在一审中也为被上诉人作了证，对其真实性不予认可。对第二份证据认为转让人没有所有权，转让无效。本院认为 本院认为，本案争议焦点是，被上诉人使用的西向通道，是否侵占了上诉人的宅基地使用权。本案中，上诉人凭其持有的平国土许字（2009）N00036733平江县非农业 ...
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