和市、区物管部门指导下，具体组织辖区物业管理工作；负责会同有关方面划定社区物业管理区域，做好新建居住小区的交接管理；指导监督业主委员会的建立、改选和换届工作 服务管理。对整治后具备条件的，应依法成立业主大会、业主委员会，按照有关程序选聘物业服务企业，实施等级性物业管理服务；对暂不具备条件的，可由街道（ ...
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工商、物价、公安、环保、城市管理、民政、电力、通信、供水等部门按照各自职责协同管理，并负责受理职权范围内的物业管理投诉工作。街道办事处（乡镇人民政府 制定相应的等级收费标准和浮动幅度。物业服务企业与业主委员会或业主按照物业管理服务等级和收费等级标准，结合所管理小区的物业服务实际情况协商收费等级，在物业 ...
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部分，经业主大会同意，由业主按户分摊，业主委员会负责收缴，社居委协助收缴并代为保管和支付。要逐步清理小区公建配套用房，还配套于民，保障业主自治管理的 ，各级政府应从维护社会稳定的高度出发，充分认识自治管理工作的现实意义，营造舆论氛围，大力宣传业主自治管理的重要性和必要性，引导公房出售后未实行物业管理的 ...
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建设行政主管部门，市、县房地产行政主管部门负责本行政区域的物业管理企业的资质管理工作。 第六条 物业管理企业应具备下列条件：(一)有自己的名称和组织 企业可在全省范围内接受委托，承担建筑面积70万平方米以下住宅小区和其他各类房地产物业管理任务。(三)三级企业可在企业注册地的市(地)行政区域内接受委托， ...
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进行经常性的维护、修缮和整治，保持环境容貌的优美、整洁。第二十六条物业管理公司应保持住宅区内没有违章搭建、房屋共用部位不被占用。第二十七条物业管理 提取住宅区综合交接费，对实行物业管理的小区在房屋竣工交付使用前会同市房管局一次性拨到区房产管理局，定向使用，并由市房产管理局负责监督。第二十九条建立房屋 ...
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依法享受相应权利，承担相应义务。 第六条 住宅小区应当按规定成立住宅小区管理委员会，选聘物业管理企业实施物业管理。住宅小区以外的高层建筑，使用人可以成立业主管理 。 第二十二条 供电、供水、供气、电信、市政等部门在已实施物业管理范围内进行专业施工，应事先通知物业管理企业，并负责恢复原状；造成损失的，应 ...
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房屋管理局（以下简称市国土房管局）负责全市物业理招投标的管理工作，北京市居住小区管理办公室（以下简称“市小区办”）具体负责本市物业管理招标投标的指导监督工作。 第 满五年以上且具有中级以上职称或具有同等专业水平。 市国土房管局应建立全市物业管理招投标评标专家库。招标人可从专家库名单中随机抽取评委，特殊 ...
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花园物业服务合同》，该合同约定了双方各项权利义务，其中，由天和物业公司负责今日花园小区物业服务，合同期限从2009年5月1日起至2010年4月30日止 天和物业公司作为证据向法院提供了《今日花园物业管理方案》，证明该方案第七条第一项、第二项规定小区公共设施维修应由今日花园业委会从80%汽车占地维护费中 ...
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被告东方物业公司无关；2、原告的财产损失15690元，应出具合法鉴定机构鉴定的损失清单；3、根据相关规定物业管理区域内供水、供暖、供电、通信、供气、有线电视等 经过加水换热后向用户提供。2009年清华苑小区暖气费由被告力源供热公司委托被告山西龙昌房地产公司负责收取，被告力源供热公司暖气费标准是每平米0 ...
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责任公司（以下简称庄维房地产）签订《物业管理委托合同》，约定由当代物业公司负责为丰台区丰华苑小区（庄维花园）提供物业管理服务。2003年3月7日至2008 当代物业公司已履行合同主要义务的事实，故赵海民应按约定支付相应的物业服务费。鉴于当代物业公司提供的物业管理服务存在不完善之处，故可免除赵海民支付 ...
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