后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无 法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 此类案件中出现的难点问题是在合同没有约定 》规定的情形一致考虑不周，诉讼的期望 值过高，遇纠纷就要求惩罚性双倍赔偿，导致败诉；其二是开发商违规操作，边开发边办理相应的行政审批手续，如出卖人交付 ...
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期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同 登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因此,即使在未与开发商约定办理房屋产权证期限的情况下,房屋买受人仍可以依法要求开发商承担相应法律责任。 ...
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万元。联建项目在建设过程中，施工方五建公司于2005年8月诉至法院要求解除建设工程施工合同，要求开发公司、房修公司、技术公司及科研所支付拖欠的工程款。2006年 此，开发公司并不因投资主体的变更而丧失其在联建项目中具有开发经营资质的开发商的地位。第二，虽然开发公司在《更换协议》中，将其《联建协议》项 ...
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，逾期30天，视同承租方违约；承租方违约，出租方有权解除合同，收回物业使用权，不退押金，并有权要求承租方支付从解除合同之日起3个月租金标准的 合同和收据依据，且上诉人租赁的房屋是建设单位未出售的房屋，物业管理费应由开发商自行向和兴物业公司交纳。请求：一、撤销湖南省株洲市荷塘区人民法院（2009）株荷法 ...
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后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 此类案件中出现的难点问题是在合同没有约定 解释》规定的情形一致考虑不周，诉讼的期望值过高，遇纠纷就要求惩罚性双倍赔偿，导致败诉；其二是开发商违规操作，边开发边办理相应的行政审批手续，如出卖人交付 ...
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自己的义务，不得擅自变更或解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。我国公司法规定，公司 。任吉平入住时才发现房屋厨房内有煤气总闸，要求开发商移出，至今未处理。东方容和未按合同约定组织成立业主委员会，未尽到安全防范义务，未配置 ...
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后的房屋租赁协议，该修改后的房屋租赁协议是合法有效的。2006年6月，房屋开发商及物业将刘阳出租房屋西侧安装电动门后，李雪松承租的房屋的经营范围由面向 时的合同目的，故其通知刘阳解除合同并无不当（合同已实际解除），所以刘阳的要求李雪松给付违约金40000.00元的主张，本院无法支持。综上，依照《中华 ...
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到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同”，而要求解除双方签订的协议，在事实和理由上，均不成立。 的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本院支持原告（反诉 ...
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9月1日起未如约还贷，已构成违约，按照合同约定，如借款期间借款人累计六个月未偿还贷款本息的，建行延庆支行有权解除合同，提前收回已发放贷款本息，并有权 2009年2月26日，曲静已18月余未履约，据此本案合同的解除条件成就，建行延庆支行要求与曲静解除合同及按约收贷的诉讼请求合法成立，本院应予支持。关于曲 ...
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，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期)。合同第九条约定，被告如未按合同规定期限将商品房交付原告使用，逾期超过60日，原告要求继续履行合同 门应为双开木质智能防盗门，其安装的玻璃门不符合交房条件，且承诺开发商应承担违约责任。上诉人虽然于2007年4月28日支付了违约金三万元，但该三 ...
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