李仕鹏，河南成胜律师事务所律师。上诉人李宝与被上诉人徐国钦合伙建房合同纠纷一案，鲁山县人民法院于2009年8月25日作出(2009)鲁民初字第35号民事判决 ，又不损害国家集体公共利益，因此，原、被告所签订的合伙建房协议属于合作开发房地产合同，应认定为有效协议。因该协议是有效协议，原告请求返还已支付给 ...
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期限及违约责任。2004年7月，沈阳市中级人民法院对被告诉美丽家园公司联合开发房地产合同纠纷案作出了判决，判决解除被告与美丽家园公司签订的联合开发协议书，美丽 大东区大北关街83号1-10-1室楼房已给付美丽家园公司，且商品房买卖合同中并未约定交付日期，被告没有义务交付房屋，但被告至今未提供有关证据。 ...
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铁堂房产开发有限公司诉被告沈阳剑龙实业公司（原沈阳盛朝实业公司）合资合作开发房地产纠纷一案，本院于2002年11月作出沈民初字第131号民事判决。原告沈阳铁 认定的案由及本院重审时案件的实际情况，仍应认定本案案由为“合资合作开发房地产合同纠纷”。虽然原、被告于1996年7月9日签订的《协议书》具有项目 ...
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铁堂房产开发有限公司诉被告沈阳剑龙实业公司（原沈阳盛朝实业公司）合资合作开发房地产纠纷一案，本院于2002年11月作出沈民初字第131号民事判决。原告沈阳铁 认定的案由及本院重审时案件的实际情况，仍应认定本案案由为“合资合作开发房地产合同纠纷”。虽然原、被告于1996年7月9日签订的《协议书》具有项目 ...
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有限公司（以下简称“金太阳公司”）诉被告云南盐化股份有限公司（以下简称“盐化股份”）买卖合同纠纷一案，本院于2005年4月25日受理后，依法组成合议庭，于 年11月26日，风情国旅、金太阳公司与盐化股份签订《购买春城路房地产合同》，约定风情国旅和金太阳公司将其位于昆明市春城路西侧建筑面积10100. ...
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有限公司(以下简称爱德文公司)、三亚振华实业有限公司(以下简称振华公司)土地使用权转让合同纠纷一案，不服三亚市(2006)三亚民一初字第26民事判决，向本院提起 ，每逾期一日支付违约金4．93万元与通常的约定相比明显过高。近年的房地产合同纠纷案件中，当事人对逾期交房(或土地过户)违约金的约定通常是：每 ...
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)沪高民一(民)终字第124号恒发公司诉光鸿公司合资、合作开发房地产合同纠纷案中亦明确认定恒发公司的行为构成违约，故恒发公司依法应当承担违约责任 ，由原审上诉人上海光鸿房产有限公司承担27，728元，原审被上诉人上海浦东恒发房地产开发公司承担49，294元。本判决为终审判决。 审判长田文才 审判员沈盈 ...
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期限及违约责任。2004年7月，沈阳市中级人民法院对被告诉美丽家园公司联合开发房地产合同纠纷案作出了判决，判决解除被告与美丽家园公司签订的联合开发协议书，美丽 大东区大北关街83号1-10-1室楼房已给付美丽家园公司，且商品房买卖合同中并未约定交付日期，被告没有义务交付房屋，但被告至今未提供有关证据。 ...
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2004年11月26日，风情国旅、金太阳公司与盐化股份签订《购买春城路房地产合同》，约定风情国旅和金太阳公司将其位于昆明市春城路西侧建筑面积10100. 同意使用到2005年6月30日，期满由风情国旅和金太阳公司负责拆除，合同交易价款为3830万元，在转让标的物所有权转移并由银行审验后支付3400万元 ...
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买卖过程中，因为各种原因会出现挂羊头卖狗肉的问题，比较严重的是利用虚假房地产交易套取银行信贷资金，最近本律师办结了一起名为房屋买卖实际为借贷的案件， 方式人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同。第26条：合同开发房地产合同约定提供资金的方式人不承担经营风险，只收取固定金额货币的 ...
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