，房屋预售制度若干理论问题研究[J]，中外法学，1996，（5）。[10]陈应春，不动产预告登记制度之渊源及其在我国的实施-试析上海市房地产登记条例设定的预告登记。//www.jianwei.com/paper.asp？paperID=246。[11]王泽鉴，民法物权（第一册）[M].台湾 ...
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内的土地使用权必须是已经向县级人民政府土地管理部门登记在案的土地使用权，即已取得了集体土地使用权证书，否则根据房地同时抵押的原则，用乡（镇）村企业的厂房 人中的个别人或部分人，只能把全体共有人作为抵押人，才能真正体现共同共有房地产的性质和当事人的平等权利，使银行债权得到有效保护。六、以宅基地上的房产 ...
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的国有土地使用权同时抵押。”上述规定体现了房、地一同抵押的原则，其目的是保证土地使用权与房屋所有权的统一，避免因当事人各方同时行使土地使用权和房屋所有权而带来的 第四十二条第四项规定：以航空器、船舶、车辆抵押的，抵押物登记的部门为运输工具的登记部门。可见，当事人以上述交通工具抵押时，应按规定办理抵押物 ...
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是相同的，但两者又有区别。第一，公信原则通过推定登记记载的权利人为真正的权利人，以保护登记的权利人；善意取得尽管能够维护交易安全，但并不具有推定功能 项权利申请登记，但一经登记，其后发生的房地产权利变更或设定，非经登记不生效力。登记机关对登记申请采取实质性的审查方式，并在登记的所有人缴纳费用中，设立一 ...
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。上诉人广西北生集团有限责任公司（以下简称北生集团）与被上诉人北海市威豪房地产开发公司（以下简称威豪公司）、广西壮族自治区畜产进出口北海公司（以下简称北海 开办单位有权作为当事人代为或共同参加诉讼。这在根本上违背了法人独立的原则。法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。威 ...
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05元、海国投公司与盛兴公司以该项目土地使用权设立抵押，并已办理抵押登记的事实，参照国家关于处置海南积压房地产及房地产确权的有关政策，将银海公司的实际 提出的管辖权异议不予支持。综上，原判认定事实清楚，处理基本符合公平原则。上诉人的上诉理由不能成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第153条第1 ...
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。上诉人广西北生集团有限责任公司(以下简称北生集团)与被上诉人北海市威豪房地产开发公司(以下简称威豪公司)、广西壮族自治区畜产进出口北海公司(以下简称北海公司)土地 有权作为当事人代为或共同参加诉讼。这在根本上违背了法人独立的原则。法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭 ...
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通知被告领取测绘结果，被告于2002年9月20日向广州市国土局、房地产管理局申请办理权属登记手续，故原告要求被告从2001年12月25日起计付该段办证 产权证作出明确约定，因此一审判决适用该条款追究上诉人的违约责任显然是违反了当事人合同意思自治的原则。综上所述，上诉人认为一审判决在认定事实和适用法律 ...
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2010年上海世博会”、“上海世博会”、“上海世博”、“世博会”等专有名称权；拥有经过著作权登记的“中国2010年上海世界博览会”主题词“城市让生活更美好”(中文、英文、法文三种 这一名称享有专有权，有权禁止他人未经许可以商业目的使用该名称。被告的楼盘名称为“士博汇弘辉名苑”，由“士博汇”与“弘辉名苑 ...
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事实不清，原判对原告取得相关所有权或使用权的时间认定有误。不动产的产权取得必须以登记作为生效要件。房地产管理部门对原告要求免予办理过户手续予以同意是缺乏 属关系，原判认为“原告要求各被告支付租金实为向被告主张收益权”的观点，并未违反“不告不理”的原则。如果上诉人与被上诉人之间不存在租赁关系，那么上诉人 ...
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