把院子进行整修和布置。当时，李玉兰还拿到房屋买卖协议和土地使用证。不过，宅基地土地使用证无法过户，只是在变更栏注明，房屋出售给李玉兰使用。2006 判决，维持原判。 宅基地及地上的房屋到底可不可以转让呢?笔者查阅了法律规定，法律没有禁止其转让。《物权法》第153条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让， ...
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姑姑家的土地上造了一幢房子，后来在我家不知道的情况下姑姑家用关系把集体土地使用证做到了姑父的名下，去年因政府道路加宽，房子在折迁范围，我们去姑姑家做了很多次沟通无果，后来政府就把房子强拆了，现在姑父还是坚持说要把拆迁补偿款发给他，政府现在是要我们两家协商好了才来处理， ...
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农村的房子没有房产证，只有土地使用证，土地使用证是2003年办理的，上的名字为我叔叔的，但是在1996年的时候叔叔已将答应将此房子与我家另外一处房子置换，并签订了书面协议，双方签字按了手印，且由村委书记、主任等村干部作证（签字、手印），但是现在 ...
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，现在原买家要出手，我想买这个房子，请问要想购买此房屋，问题：1.是不是没有土地证就不能办理房产过户？2.土地是集体的这种情况土地使用证可以办理出来吗？3.将来老太太要是去逝了，这个房屋所有权是否可以过户到我的名下？4.我手上拿到协议书房产证及协议书，具有法律效应吗？5.关于 ...
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我在农村有一套房子，几年前我已经办好了房产证，可是一直没有土地使用证，最近大家庭闹纠纷谈到我的房屋占的地不属于我，因为我们在农村又是大家庭，土地和农田都是在分家的时候大家庭长辈分的，可是现在叔叔辈不认可，可是因为土地是大家庭分的我也没有使用证，只有 ...
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之前我家有175平方，是2处，就是现在的土地证上的一部分和生产队分下的房子合起来的175，调剂书写的是接收后总面积267，拆除房屋面积107，剩余实际住房面积160。 土地证上就剩了160，比调剂前还少了， 农村没有房产证，就只有一个土地使用证 现在就想问下这107的面积是归村里随他们处理，还是继续 ...
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买的时候这个集体土地 建设使用证给我了但是名字没改掉 当时签下买卖协议。他自己家在村子另一个土地盖的房子没证，最近他孙子上学要用到房产证，农村没房产证用土地证也行， 到我家来要这个证借给他用下。我同意了，并签下协议还有录音。不知道以后这个房子拆迁有没有麻烦，有纠纷怎么解决？...
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我的同意就把房子卖掉了，我家只有我们父子，由于是农村。没有房产证，至于土地使用证，我可以要回来吗？应该怎么要？跪求贵人帮忙……情况就是我母亲很久以前就去世了，我父亲没有问过我就把我家的房子卖掉了，房子在农村，以前是学校，只有土地使用证，没有房产证，证件的名字也是我父亲的，可是我不 ...
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律师您好！我农村老家有套老房子，目前我手里只有集体土地建设使用证，没有房产证，20年前这里是一块茶园，当时承包了村里的茶园后，跟村委会口头约定，未 购买地基，村里同意给我128平米宅基地，如果以后征收，房屋折迁款由本人享受，土地补偿款上交村部，因为目前我的房屋实际面积只有七十几平米，本打算将前院30 ...
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律师您好！我农村老家有套老房子，目前我手里只有集体土地建设使用证，没有房产证，20年前这里是一块茶园，当时承包了村里的茶园后，跟村委会口头约定，未 购买地基，村里同意给我128平米宅基地，如果以后征收，房屋折迁款由本人享受，土地补偿款上交村部，因为目前我的房屋实际面积只有七十几平米，本打算将前院30 ...
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