释[2003]7号）。律师起草补充协议时可以加上此条款。 需要指出的是：加大违约责任是一房多卖行为的事后防范措施，遇上恶意行骗的产权人，他可以视 同意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖 ...
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公司挂牌、买方找多家中介公司看房的情形也相当普遍。二手房买卖过程中，委托人签署的委托中介公司求购房屋的确认书符合居间合同的法律特征，应认定为居间合同。 逃避支付佣金的约定义务，则对中介公司显属不公平。如上所述，跳单条款约定的违约行为是指委托人以恶意逃避支付佣金为目的的不正当交易行为。根据《合同法》第四 ...
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公司挂牌、买方找多家中介公司看房的情形也相当普遍。二手房买卖过程中，委托人签署的委托中介公司求购房屋的确认书符合居间合同的法律特征，应认定为居间合同。 逃避支付佣金的约定义务，则对中介公司显属不公平。如上所述，跳单条款约定的违约行为是指委托人以恶意逃避支付佣金为目的的不正当交易行为。根据《合同法》第四 ...
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委托代理人XX，北京市XX律师事务所上海分所律师。原告上海XX有限公司诉被告上海XX有限公司居间合同纠纷一案，本院于2010年5月10日受理后，依法适用简易程序，由 义务、违约条款等。签约后，原告积极履行合同义务，发布了相关信息，且经原告大量工作，帮助被告实现了转让，与案外人XX签订了房屋买卖合同，但 ...
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履行，应承担相应的违约责任。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案原、被告签订系争房屋买卖合同之后，被告曾 依据不足，本院亦难以支持。又鉴于签订于《房地产买卖居间协议》及《特别协议》之后的买卖合同约定系争房屋转让款为115万元，故本院认定原告应支付被告 ...
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辩称，签约之时，原告工作人员告知被告订立《房地产买卖居间协议》及作为该协议附件的《房地产买卖协议》并非签订正式合同，如被告此后不愿购买只需承担定金责任。另 沈甲尽早对系争房作出处分，以避免损失。同日，被告致函原告，告知被告已书面通知沈甲终止系争房房屋买卖协议。以上事实，有原告提供的《房地产买卖居间协议 ...
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。上诉人魏冬丽因与被上诉人郑州市家邻房地产营销策划有限公司（以下简称家邻公司）居间合同纠纷一案，不服河南省郑州市管城回族区人民法院(2010)管民二初字第797号民事判决 。因魏冬丽和案外人张红革自愿解除房屋买卖合同关系，致使合同终止，家邻公司并无违约行为，魏冬丽应按合同约定支付家邻公司报酬，故魏冬丽 ...
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反诉被告，以下简称“原告”）丁某与被告（反诉原告，以下简称“被告”）石某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，先由审判员胡桂霞独任审理，后依法组成合议庭 讼房屋恢复状况及行政机关行政审查的限制，故被告逾期交房的违约责任承担至实际交付房屋时止。原告支付的款项中有2,000万交付中介方上海中原物业顾问有限公司 ...
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。本案现已审理终结。原告诉称，2009年12月11日经原告居间介绍，购房人干某与被告签定了房屋买卖合同（定金协议），购房人干某向被告支付了20000元定金。 规定，是无效的。定金是违约方支付给守约方的，与中介无关。被告未提供证据材料。经庭审质证，本院对原告提供的房屋买卖协议书的真实性予以认定。根据上述 ...
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，行长。委托代理人徐X，单位员工。原告施X为与被告张X、曲X房屋买卖合同纠纷一案，于2009年8月24日向本院提起诉讼。本院于次日立案后， 元、河道工程修建维护管理费1,040元）11,440元。同日，施X向上海X房地产经纪有限公司支付居间服务费14,000元。经核准，2009年8月17日，系争房屋的 ...
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