“拆迁”的说法，但是按照国外的立法及释义，其“有偿征收”（指政府依法有偿取得财产所有人的财产的行为），究其实质，应该就是我国所说“拆迁”。美国的有偿征收 法律和法规的规定，在我国，拆迁的补偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种方式，而除了法规有明文规定的情况需要指定的补偿方式外，当事人可以自由选择货币补偿 ...
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占鳌向一审法院出具了《关于鸿凯花园别墅的产权说明》，提出本案诉争的房屋产权是雅仕公司的，那是因为雅仕公司和鄢洪德签订过2003年3月1日房屋买卖协议书 给我公司。为使该房屋产权今后能很便利出售与转让，所以经公司董事会决定，同意以杨占鳌个人的名义办理了该别墅的产权，实际财产权归我公司所有。因以别墅名义在 ...
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法律规定，自行在自己所有的土地上建设商品房向他人出售。因此导致了所开发建设的商品房成为非法，购房者无法取得政府颁发的房屋产权证书。 从中国现行法律 规定进行核定。 3、核发普通房屋产权证书。购房人在初次办理房屋所有权证时可以直接补缴土地出让金及相关税费，并取得普通房产证和土地使用权证书。取得该房产证的 ...
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法律规定，自行在自己所有的土地上建设商品房向他人出售。因此导致了所开发建设的商品房成为非法，购房者无法取得政府颁发的房屋产权证书。 从中国现行法律 规定进行核定。 3、核发普通房屋产权证书。购房人在初次办理房屋所有权证时可以直接补缴土地出让金及相关税费，并取得普通房产证和土地使用权证书。取得该房产证的 ...
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产权依附于计算建筑容积率的建筑物，应为小区房屋单元所有业主共有。 现实中对该类停车位产权的理解存在一定争议，有的开发商对不计算建筑容积率或者计算建筑 的土地使用权即为该小区业主享有，因此，开发商不再享有该土地上建筑物的所有权和支配权。其次，根据《江苏省商品房价格管理规定》，附属公共配套设施费是商品房 ...
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行政主管机关依当事人申请，对当事人之间的民事法律关系加以记载，予以认可和证明的一种行政行为。苏州市房管局依据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，对该房屋 层1206.56平方米登记在锋火机械厂名下的异议予以撤回，本案诉争房屋产权均归锋火机械厂所有，并对合作联建补充协议的有效性予以确认。二审庭审中上诉人 ...
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的唯一凭证，产权人依法对其房产行使所有权的各项权能，其他人无权干涉或妨碍（程信和主编《房地产法》北京大学出版社1999年6月第一版第94---99页）。本案中，涉案 应基于此重大误解变更房屋产权登记的期待权，把房屋判归其所有，这56张票据不足为证。此外，在程序上，某男父母提出权属主张和提供证据，应作为 ...
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的方式补偿，因此，此时的被拆迁人只能成为拆迁货币补偿的主体，而不能成为房屋产权调换或重建的主体。另外，这种情况下的承租人，也仍然是拆迁补偿利害关系人 ，直接将集体经济组织作为被拆迁人，笔者以为欠妥。这里，应将集体所有的土地和农民所有的房屋分别作为征收的对象，从而成立前述两组拆迁法律关系。理由在于：一， ...
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相悖。随着住房制度改革的逐步深化，我国房屋产权结构已从公房为主体转变为个人拥有住房为主体。而房屋的租赁关系是房屋所有人与承租人之间的契约关系，在 是拆迁补偿安置的问题，拆迁当事人可以以拆迁补偿安置协议的形式确定双方的权利和义务。拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，适用《民法 ...
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用地、报建、建筑质量、验收等证件，并会同乙方向市房地产登记所申请，办理产权登记和领取房地产所有证手续，所需费用，由甲方负责。该协议书于同年8月14日在 承认该房屋是其司向东华公司购买用以与柯广源办理拆迁房屋产权调换补偿手续，只是未向东华公司缴纳购房所需费用。柯广源作为拆迁户的利益属于生存利益，因此，在 ...
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