已被郑州市中级人民法院撤销，原告对本案争议的房产已不具有所有权，更不具有出租权，故原、被告签订的直管房地产租赁契约没有法律效力。另查明：2003年1 合同约定向原告支付租赁期限内的租金，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告在解除房屋租赁合同后，被告一直占用该处房产至今，应当赔偿原告因此遭受的租金损失 ...
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该事而推迟交纳2010年8月3日至2011年8月3日的租金，原告应承担相应责任；原告以被告未于2010年8月3日前交纳当年租金为由，通知解除双方的《门面租赁 本案门面房屋的合法出租人，其房屋出租权应受法律保护。二、从本案的事实来看，罗毅斌、蔡瑾瑜不但擅自转租了门面，又未按合同约定将转租的合同抄件交上诉 ...
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称：一审法院判决认定事实错误，由于被上诉人逾期72天才办理过户手续，应按合同约定承担违约责任，违约金为90000元。上诉人以其违约金抵消总房款的相应部分，不 的标准计算逾期过户违约金，已经高出中国人民银行同期贷款利率，亦与当时的房屋出租收益大致相当，兼顾了违约金的补偿性和惩罚性，其判决恰当，应予以维持 ...
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先使用后支付租金；如承租方拖欠租金未付达三个月出租方有权解除合同并收回房屋。租赁合同签订后，长沙XX商贸有限公司自2008年4月起未向124 约定长沙XX运动产业发展有限公司仅支付了3个月的租金，一审法院对合同约定的合同解除后的责任分担予以调整，仅判决长沙XX商贸有限公司向长沙XX运动产业发展有限公司 ...
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并不排斥承租人的优先承租权。优先承租权在学术上的解释是指在房屋租赁合同中，租赁期限届满后出租人继续出租租赁物的，原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，被告应当承担赔偿原告损失的违约责任，故被告应当支付自2011年5月9日至判决之日的门面占用费，其标准 ...
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所租房屋门前停车场进行管理，负责环境卫生，如发生车辆丢失、被盗，李景山负全部责任。同乐路室外田径场施工改造完工后，停车场如有空闲车位，李景山车辆按规定 所属房屋租赁给李景山后，又同意李景山将部分房屋出租给被告赵永向，三方2007年11月30日所签协议对合同当事人具有法律约束力。三方均应按协议内容履行 ...
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益铭签订了编号为LBX-HUN-TZ-[2010]第85号的《租赁合同》，约定张益铭出租给被告老百姓大药房的房屋位于株洲市田心东门馨柳电梯楼一楼，建筑面积加 合作协议》中约定如被告未能整体租赁下株洲市田心东门馨柳商住楼，则双方互不承担责任，本协议终止。该约定条款系原、被告约定的解除协议的条件。本案中， ...
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的合法所有权人。 4、根据罗开明、王明珍于此后作为承租人与作为出租人的何春霖签订房屋出租协议的事实，应当认定罗开明、王明珍认可何春霖系该房屋的所有权人 。作为具有完全民事行为能力的人，罗开明、王明珍应对签订房屋买卖合同及办理过户登记手续的相应后果自行承担责任。因此，抛开协议不谈，根据罗开明、王明珍与何 ...
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房屋租赁合同？ 11.什么是出租房屋安全担保义务？ 12.承租人对出租房屋的使用有哪些义务？ 13.承租人未按照约定的方法或者出租房屋的性质使用出租房屋，应当承担哪些责任？ 14.承租人对出租房屋有哪些保管义务？ 15.什么是租赁房屋的转租？ 16.什么是合法的房屋转租？ 17.什么是未经出租人同意 ...
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房屋租金收入征收税款，房屋出租税收统一按湖南省规定的综合征收率执行。第五条 计税办法：(一)对租金收入申报属实，且能提供真实有效的租赁合同和真实合法的租赁 按照税法规定的时间登记、申报、缴纳税款的，由地税机关依法进行处罚和追究相应责任，并向其所在单位或社区居委会通报情况。第十二条 纳入财政统一收支管理 ...
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