由王玉堂装修并已实际居住使用。崔太福以其系诉争房屋所有权人，房屋买卖未经其同意，且房屋并未办理过户手续，于2003年9月诉至原审法院，要求王玉 收款收条等证据佐证，经一、二审庭审质证，予以确认。 原审法院认为：崔太福主张2002年6月12日在身份证复印件下写的“此房同意转让”是同意转让身份证地址的房屋 ...
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三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规 到的利益，转让方经常会以上述依据为由主张合同无效。对于未领取权属证书的房屋转让协议究竟是否有效，当事人之间转让的是房屋所有权还是集资房资格是争议颇多的一个焦点 ...
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北云门镇人民政府（以下简称北云门镇政府）与被上诉人刘三奎、原审原告李振岭所有权确认纠纷一案，李振岭于2011年1月21日向新乡市中级人民法院（以下简称原审 依法进行清理。北云门镇政府在刘三奎对祥云电器厂欠基金会的借款是否归还存在争议的情况下，未经刘三奎同意，将由刘三奎个人投资的祥云电器厂的财产转让用于 ...
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出租方重庆□□电力（集团）有限公司。房屋所有权的变更并不必然地引起租赁合同内容的变更，故本案的原告方不能因其取得了门面的所有权以及买卖合同中约定了承继租赁合同 约定的解除权的前提下，分析认定解除权是否成就的问题。因产权发生了变更，原告方并无证据证明其向被告邹某某主张权利，故被告未能及时向原告方交纳租金 ...
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买卖协议未告知其为由，主张该房屋买卖协议无效。 《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权 转让协议时，未经抵押权人同意，不能以此两项依据认定抵押财产转让合同无效，而应结合《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定认定转让合同是否有效。 笔者 ...
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买卖协议未告知其为由，主张该房屋买卖协议无效。 《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权 转让协议时，未经抵押权人同意，不能以此两项依据认定抵押财产转让合同无效，而应结合《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定认定转让合同是否有效。 笔者 ...
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）因与赵庆华、福建省兴源集团（莆田）药业有限公司（简称药业公司）房屋所有权确认纠纷一案，不服莆田市中级人民法院（2009）莆民初字第79号民事判决， 推定被上诉人赵庆华明知讼争房产已设定抵押担保的事实。是否保管房产证并不影响抵押担保和抵押登记的法律效力。两被上诉人应自行承担房屋买卖协议无效的责任。讼争 ...
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贵一套住房为借款作抵押，但其对抵押物不享有所有权，无权抵押，且转移抵押物的占有，也未经房产主管部门登记，违反关于抵押成立的法律规定，故抵押行为无效， 勇与户小战订立的售房协议无效、责令户小战返还原告房屋，本院不予支持。在案证据无法判定该协议是否已按照约定完全履行，无法判定存在协议权利义务终止的各项情形 ...
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的情况。 反诉被告周智湘辩称：一、本案中，房屋所有权人出租、出售的行为不是去实现抵押权，农行的抵押权未经实现就已经被撤销了。首先，宜章县城关镇建设村宜兴名店 ，即买受人。因此，在出卖租赁物时，承租人主张优先权时，在物权法立法模式下，债权合同有效,但买受人不能对抗享有优先购买权的承租人。另外，答辩人承租 ...
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的情况。 反诉被告周智湘辩称：一、本案中，房屋所有权人出租、出售的行为不是去实现抵押权，中国银行的抵押权未经实现就已经被撤销了。首先，宜章县城关镇建设村宜兴 即买受人。因此，在出卖租赁物时，承租人主张优先权时，在物权法立法模式下，债权合同有效,但买受人不能对抗享有优先购买权的承租人。另外，答辩人承租 ...
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