，上诉人不存在违约行为，被上诉人不存在实际损失；7、被上诉人应对上诉人所支出的装修费进行适当补偿。综上，上诉人认为一审法院认定事实错误，适用法律错误。 合同不符合《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，属于无效合同的理由不能成立。关于上诉人主张本案应中止 ...
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案外人上海某房地产发展有限公司。案外人与被告签订了一份房屋租赁合同，将包括本案租赁房屋在内的四处商业用房出租给被告用于商业经营。合同第2-1条约定：房屋租赁 经济损失可否归责于被告，具体而言包括二个方面：一是关于租赁房屋二次装修中消防设施存在的问题可否归责于被告；二是被告延迟交付门厅与原告主张的损失有 ...
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的方式，只要告知即可，更何况双方对于费用的抵销曾协商过，故不存在时效问题。另外，由于原告没有履行房屋租赁登记等合同义务，故被告有权拒付租金， 费用。5、当代高级英语辞典第1185页，旨在证明《租约》第6.4条中的英文单词“maintenance”中文意思包括维修、养护和保养。6、翠湖天地雅苑会所出具的 ...
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。 2、2009年《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。 二、房屋租赁是出租人将房屋交付承租人占有、使用、收益，承租人支付 的法律事实。即两个所有权变成一个所有权。例如：瓷砖与地面分为不同的人所有，他人未经许可将地面铺上瓷砖，瓷砖与地面紧密结合，附和成一体，瓷砖 ...
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依据，被告称“原告拖欠房租，至今仍有11.6万元房租未付”，是其要求解除房屋租赁合同的唯一理由。事实上被告还多收房租485543元。按照《中华人民共和国合同法》第 甲乙双方在《房屋租赁协议》及两份补充协议的基础上，就租房的实际起租日期，第一期租金支付，变压器的安装、电梯的交付时限等问题达成如下补充协议 ...
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多的需求者开始选择租房居住，相对应在房屋租赁合同方面就出现了越来越多的问题和纠纷，我们找出房屋租赁合同履行过程中常见的一些问题进行分析，以引起大家的注意。 有税捐等负担时，除当事人另有约定外，出租人应当负担。 （6）在合同终止时，承租人需要交付租赁物，出租人应返还押金或担保物。 （二）、承租人的义务。 ...
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73、75号商铺停水、停电，但常甲通过其他途径解决了水电问题，故房屋使用费应当支付。停水停电引起的相关损失，可另案处理。事实上，被告同时对某路73、 陈述为证，经庭审查证属实，本院予以确认。本院认为，原、被告间就系争房屋签订的《上海市房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定 ...
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105、106、107、204、205、206、303、304、305号共九间房屋（三层合计建筑面积共659.17平方米），出租给乙方作商业用房使用， 协调。现因房屋租金问题双方未能协商一致，商城管理处向原审法院提起诉讼，请求判决解除房屋租赁合同、吴秀梅、杨梅按照合同约定支付拖欠的房租231000元（ ...
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对其他问题作了约定。2007年9月27日，原告儿子吴小毛出具收条收到被告房租费及补偿费35500元。同年9月28日，原告与益康公司签订房屋租赁合同，合同 ，限期在同月10日之前将有关损坏设施修复好并交付使用，否则解除双方签订的房屋租赁合同，并返还定金和赔偿损失。10月6日原告用邮政特快专递又向被告送达 ...
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董萍一直长期占用为由要求归还，该项诉讼请求属于原房屋买卖履行问题，本案所诉争的标的为房屋租赁合同纠纷，对此本院不予合并审理；综上所述，依据《中华人民 关 云 光代理审判员 王 银 华二○○七年六月十一日书记员 刘 宏 晔本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（二）项 ...
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